大家好，听说过上海云锦(jǐn)东(dōng)方吗？没听过的话(huà)，说(shuō)明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回(huí)事。

　　1米等于多少厘米换算表，一米等于多少厘米换算单位trong>亿万富豪(háo)暴(bào)晒排队(duì)买房

　　近(jìn)期，财经圈(quān)内最火的不是(shì)中特估(gū)、金(jīn)特估，也不是AI，而(ér)是上海的(de)新楼(lóu)盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来一(yī)个上(shàng)海的朋友约好(hǎo)了(le)来北京小聚，突然说来不(bù)了了(le)，我(wǒ)以为有什么(me)情况多问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影(yǐng)响了近(jìn)期的股市(shì)。有分析师(shī)称，云锦东方(fāng)的打(dǎ)新，直接(jiē)把(bǎ)市场带(dài)回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的最后(hòu)半天，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时(shí)50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最严”的冻资要求(qiú)：500万(wàn)认购金，首(shǒu)套(tào)900万、二(èr)套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明需(xū)要徐(xú)汇(huì)区的银行网点，外加要求(qiú)一年内(nèi)的流(liú)水单，也是(shì)上海积分制以来首个要求银(yín)行流水(shuǐ)的新(xīn)盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨红(hóng)旭称(chēng)，为提高认购门(mén)槛，开发商(shāng)要(yào)求首套房冻(dòng)资(zī)900万，二套(tào)房(fáng)冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套(tào)利的土(tǔ)豪们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什(shén)么富(fù)人都在(zài)排(pái)队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息(xī)显示，位(wèi)列上海第四批(pī)次(cì)入市新盘(pán)中的(de)云锦东方三期(qī)，共(gòng)推售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录来看，云锦二期(qī)去年至今的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是(shì)说，只要(yào)打中一套云锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购房指南分析，以本(běn)次的均套面积355平为例(lì)，按照当下二手房的(de)成交价(jià)，用最最最(zuì)保(bǎo)守的倒挂：每平(píng)米6万来(lái)计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购(gòu)

　　据称，根据(jù)此(cǐ)次(cì)的(de)认购火爆程度(dù)，预计该批次(cì)的云锦东方会成为上海(hǎi)积分(fēn)制以来第一(yī)个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分(fēn)满分户，也就(jiù)意味着名(míng)下无房(fáng)。买的起3000万(wàn)起(qǐ)步(bù)豪宅(zhái)的家庭，或者为了(le)打新而卖1米等于多少厘米换算表，一米等于多少厘米换算单位掉所有旧房，或者利用代(dài)持、假离(lí)婚假结(jié)婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这(zhè)个楼(lóu)盘(pán)蹲出了(le)猛料。据(jù)说，黄牛两(liǎng)种主要操(cāo)作方(fāng)式：结婚以及代持。其中，结婚的(de)方式主要针对积分(fēn)不够的购(gòu)房(fáng)者，找满分者结婚，以家庭为单(dān)位(wèi)得以高分入围；代持(chí)则是先以别人的名义购房，以后通(tōng)过(guò)交易(yì)等(děng)方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员(yuán)认出(chū)是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭(píng)什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原(yuán)地产(chǎn)首席分析师(shī)张大伟(wěi)称，这几天关于房地产市场的头(tóu)条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤(hè)壁10万买8套(tào)房的，也有上海(hǎi)亿万(wàn)富豪一日夫妻排队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张(zhāng)大(dà)伟分(fēn)析，房地(dì)产市场的分化越来(lái)越严重(zhòng)了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经逐步丧失(shī)投资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必(bì)然分化发(fā)展，同一个(gè)城(chéng)市内部分化也(yě)剧(jù)烈！

　　张大伟(wěi)称(chēng)全国(guó)住房库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入(rù)了总(zǒng)量过剩，供求(qiú)关(guān)系强(qiáng)弱分(fēn)化(huà)比(bǐ)较明显的情况，特别是在人口出(chū)生率没出现转折的(de)背景下，楼市供(gōng)应(yīng)过剩(shèng)的行(xíng)情应该会存在非常长一段时(shí)间。一(yī)二线城市只有好(hǎo)地段涨，郊区难涨；三四线城市个(gè)别城市(shì)好地段还能涨，经济(jì)太弱，没人(rén)流入的(de)城(chéng)市可能永远也不会涨了(le)，就是(shì)进入鹤岗化。

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