金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办今日(rì)上午举(jǔ)行4月份国民经济(jì)运(yùn)行情况新(xīn)闻发(fā)布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同(tóng)勖存姿为什么没有碰喜宝，勖存姿为什么不碰喜宝期水平，如何评价(jià)房地产市场表(biǎ勖存姿为什么没有碰喜宝，勖存姿为什么不碰喜宝o)现？如何研(yán)判(pàn)下一(yī)阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发言(yán)人、国民(mín)经济(jì)综合统(tǒng)计司(sī)司长付凌(líng)晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因(yīn)素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足(zú)房地(dì)产企业(yè)合(hé)理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市(shì)场需(xū)求较(jiào)快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着(zhe)政策效(xiào)应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国(guó)商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中(zhōng)一(yī)线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投资(zī)和开发(fā)建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保(bǎo)障和改善(shàn)民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济(jì)恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企稳。

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