刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资(zī)源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记(jì)工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　01浴资都包括什么 浴资是门票吗ng>全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记改革实(shí)施(shī)十周年。十(shí)年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目(mù)前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发(fā)电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实施(shī)实现不(bù)动(dò浴资都包括什么 浴资是门票吗ng)产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动(dòng)产统一(yī)登记机(jī)构(gòu)，提出将分(fēn)散在(zài)多(duō)个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和信息平(píng)台“四(sì)统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建立了不动产登记制度(dù)。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权(quán)登记制度。其对于整合房地产领域各(gè)类资源，同时加(jiā)强各类信(xìn)息互(hù)通(tōng)和利用等(děng)都具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记”可以(yǐ)理解为(wèi)全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是否是(shì)房(fáng)产税(shuì)或(huò)房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度(dù)的出(chū)发(fā)点要(yào)更广，不是(shì)简单(dān)的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等(děng)工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记是(shì)建立和实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还(hái)是(shì)城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的(de)原则，扣除(chú)基(jī)本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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