金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经(jīng)济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布会。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地(dì)产市(shì)场表现？如何(hé)研判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体(tǐ)上呈现下行态(tài)势(shì)，一(yī)些(xiē)地方出(chū)现了(le)商品房交(jiāo)付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各(gè)地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来(lái)，房(fáng)地产市场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)三件套是哪三件: 24px;'>三件套是哪三件面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来(lái)，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求释(shì)放，部分(fēn)城市市场热度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资金(jīn)同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地(dì)产投资(zī)和开发建设(shè)仍(réng)在下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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