过(guò)去(qù)辉煌(huáng)的千亿(yì)房企如(rú)今(jīn)正在面临(lín)退市潮，这是(shì)一场史无前(qián)例的(d之字是什么结构的字，近字是什么结构e)大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价(jià)低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低于(yú)1元/股，可(kě)能触(chù)发强制(zhì)退(tuì)市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些(xiē)房企都是之前高速扩张的(de)激进企业，在周期性(xìng)调整后面(miàn)临(lín)着过去(qù)的举债扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布公告称(chēng)，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公(gōng)司股票收盘(pán)价(jià)连(lián)续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低(dī)于1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股票存在被(bèi)终止上市交易的(de)风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告(gào)，公(gōng)司股票收盘价连续(xù)13个交易(yì之字是什么结构的字，近字是什么结构)日均低(dī)于1元/股，预计连(lián)续二(èr)十个(gè)交易日低于1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证(zhèng)券交易所(suǒ)终止上市(shì)交易。因触(chù)及交易类(lèi)强(qiáng)制退(tuì)市(shì)情(qíng)形而(ér)终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市，其股价(jià)连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也(yě)因同样的原因被要求(qiú)强制(zhì)退市并转到老三(sān)板。市场猜测下一个面临强制退市的(de)房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过(guò)18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股(gǔ)东(dōng)和管理层正在讨论稳定(dìng)股价的措施，但其股价(jià)仍(réng)在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市(shì)房企在2022年面临营(yíng)业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的(de)发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅(fú)下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临调整压力，购(gòu)房者的(de)置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象(xiàng)发(fā)生的(de)同时，房(fáng)企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即(jí)快(kuài)速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已(yǐ)经不再可行。政府出(chū)台(tái)了(le)一系列限制措施，如三(sān)道红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集(jí)中等(děng)之字是什么结构的字，近字是什么结构，严格(gé)了房企(qǐ)的融资渠(qú)道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不(bù)得不寻求债务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内(nèi)人士(shì)表(biǎo)示，退市(shì)潮将加(jiā)快房(fáng)企债(zhài)务重组的进(jìn)程，警(jǐng)示整(zhěng)个(gè)行业更(gèng)加谨慎(shèn)，并(bìng)保护投资者和(hé)购房者(zhě)的利益。随着房地产行(xíng)业的加速(sù)出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产行业需要进(jìn)行整顿和(hé)养护(hù)，以(yǐ)便迎接新的(de)发展(zhǎn)阶段。在(zài)此之前，可能(néng)会有更多房地产(chǎn)企业退市(shì)，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大(dà)学原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院(yuàn)院长吴(wú)晓求(qiú)在某个房企(qǐ)会议(yì)上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金(jīn)融(róng)产品来投资，所以严重(zhòng)破坏(huài)了房地产业的生态环境(jìng)，也会严重地(dì)损害(hài)了它的信誉(yù)。所以(yǐ)一个时(shí)期以来，人们把很多问题(tí)的根源都(dōu)归结于它，以为把房地产业的(de)问题解决了中(zhōng)国经济就(jiù)没什么问(wèn)题(tí)。这是因为过去它的确(què)形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什(shén)么美誉度(dù)，过去居然还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这个首富是没任何(hé)价值的(de)。

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