每座城市都有自己(jǐ)奉为“隐秘(mì)而顶尖”的豪宅，比如北京(jīng)的万柳(liǔ)书(shū)院、钓鱼台七号(hào)院，深(shēn)圳的深(shēn)圳湾(wān)一(yī)号、天琴(qín)湾、蓝楹(yíng)湾，广州(zhōu)的汇悦台(tái)、云山(shān)壹号(hào)，成(chéng)都浣花(huā)溪的金林半岛(dǎo)、草堂之春…

　　在(zài)上海，“檀宫”一定榜上有名(míng)，在接(jiē)待国家元首的(de)西(xī)郊宾(bīn)馆旁，只有(yǒu)18幢别墅、只卖给(gěi)了国内外至(zhì)富的18个人。

　　但(dàn)和檀宫(gōng)华(huá)丽的故事不(bù)同，其背(bèi)后开发商华丽家族，如今(jīn)处境(jìng)却(què)“一片狼藉”，引(yǐn)发公司股东、私募一哥徐(xú)翔(xiáng)直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日(rì)，徐翔(xiáng)向华丽(lì)家族提名(míng)了董事推荐议案(àn)股东大会(huì)表决。言下之意，想(xiǎng)进董事会，监督(dū)公司转型(xíng)、稳定基本面和股(gǔ)价。

　　同日，就此(cǐ)事(shì)华丽家族收到了上交所的“监管工作函”。公司回复称，董(dǒng)事会认为泽(zé)熙投资（徐翔控股公司(sī)）的股权被(bèi)冻(dòng)结，在过去7年多(duō)没有行使(shǐ)过表决(jué)权，提案程序存在一定的瑕疵(cī)，董事会希(xī)望(wàng)其股权争议解决后再进(jìn)行提案。

　　凤凰网风财(cái)讯注意到(dào)，截止5月(yuè)18日(rì)收盘(pán)，华丽(lì)家族股价约(yuē)3.43元，对比徐(xú)翔向公(gōng)司“开战”前已经拉升了两个(gè)板。但相较2015年徐翔（通过泽熙投资）拿下公司9000万股时，最高(gāo)股(gǔ)价超(chāo)过30元(yuán)，股价回缩了(le)近10倍。相应其(qí)持股市值也(yě)从最高(gāo)的20亿元大减至2亿元。

　　投资23年、价值缩(suō)水9成，这(zhè)事(shì)搁(gē)在一度(dù)被(bèi)称(chēng)为“中(zhōng)国股神”的徐翔(xiáng)身上，或许也(yě)受不了。但也有些(xiē)老股民在(zài)评论中不(bù)留余地称这为“自作(zuò)自受(shòu)”。

　　手(shǒu)握上海(hǎi)核心(xīn)豪(háo)宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐翔在2017年1月因操纵(zòng)证券市(shì)场被(bèi)判(pàn)入狱，2021年(nián)7月9日徐翔刑满释放，彼时外界盛议其会(huì)以何(hé)种方式重返资本市场？

　　谁料，徐翔(xiáng)第一次(cì)再入公众视野是“离婚案(àn)被法(fǎ)院(yuàn)驳回”（详见文末延(yán)伸阅(yuè)读），第二(èr)次则是因(yīn)投资亏损向华丽家族发飙，两(liǎng)次都难言体(tǐ)面。

　　反(fǎn)观(guān)华丽(lì)家(jiā)族的经营，的确(què)是“股(gǔ)神”都可能愤怒的(de)程(chéng)度(dù)。

　　主营(yíng)房地(dì)产的华丽家(jiā)族，在今年一季(jì)度的销售签约面积仅有300平方(fāng)米，大抵为(wèi)市面上一两(liǎng)套大(dà)户型(xíng)房产交易的量(liàng)，销(xiāo)售额(é)约595.17万元(yuán)。今(jīn)年一(yī)季度(dù)公(gōng)司营业(yè)收入仅0.1亿元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年也是相(xiāng)似的(de)节奏。2022年一季度，华丽家族的销售面(miàn)积(jī)仅300平方米，销(xiāo)售(shòu)金额478.41万元，全(quán)年销(xiāo)售额约7761.31万平，总营业收入(rù)仅2.11亿元，同(tóng)比(bǐ)腰斩(zhǎn)、下降超(chāo)过59％，扣非净利润也跌至0.73亿元。

　　（图源华丽家族2023年一季度(dù)报）

　　实(shí)际上华(huá)丽家族是有地、有(yǒu)资产的。根据财报，截(jié)至2022年底公司土储面(miàn)积(jī)约8.53万(wàn)平方米，在苏州有待开发土地(dì)面积(jī)2.32万平方米，贵(guì)州遵义待(dài)开(kāi)发土地6.21 万平方(fāng)米。

　　同(tóng)时，公司还在上海拥有诸多投资性房产和车位，以及一个至今仍有2175平方(fāng)米可售面积(jī)的(de)住(zhù)宅项目“上海(hǎ千树万树梨花开的上一句是什么，千树万树梨花开的上一句是什么古诗i)华丽(lì)家族汇景天地”。

　　近日上海豪宅(zhái)回暖(nuǎn)，甚至出现(xiàn)了“千万级豪宅排队抢(qiǎng)购”的盛景，一日夫妻、代持黄(huáng)牛(niú)等奇葩桥(qiáo)段不断(duàn)，而华丽家族持(chí)有的汇景天地项目地(dì)处核心(xīn)黄浦区、数千平绿(lǜ)地(dì)环绕(rào)还可眺(tiào)江(jiāng)，似(shì)乎不愁市场销路。

　　这也使得(dé)外界很疑惑(huò)，华丽家族(zú)为(wèi)何常年(nián)懈怠卖房？

　　徐(xú)翔则直言，如果(guǒ)华丽(lì)家(jiā)族今年整体(tǐ)业绩没有(yǒu)起色，基本面继续恶(è)化(huà)的话，公司甚至可能(néng)面(miàn)临(lín)退市危(wēi)机。

　　疯狂跨界炒作套(tào)现(xiàn)

　　“资本玩家”有出路？

　　虽然华丽(lì)家族未曾回应过，为何经营不积极，但从(cóng)行(xíng)动来看，“资本玩家”的(de)心(xīn)态或许能解(jiě)释(shì)一二。

　　华丽家族成(chéng)立于2001年1月，由上海南(nán)江集团和四(sì)位(wèi)自然(rán)人(rén)投资设立，以房地产开(kāi)发为业务，拥有国家建筑装饰一级(jí)资(zī)质，也涉足(zú)绿化环保等相关产业。

　　及至2008年7月(yuè)华(huá)丽(lì)家族借壳SST新智上(shàng)市，登(dēng)陆(lù)上交所，公司依(yī)然主(zhǔ)营房地产开发和收并购。

　　2011年(nián)，由于资金紧张，在资本人士(shì)的牵线搭桥下，华丽家(jiā)族(zú)老(lǎo)板王伟林结识了(le)私募一(yī)哥徐翔。

　　但(dàn)徐翔的“解围”方式(shì)不是直接注资(zī)，而是带人套利(lì)，就此(cǐ)也拉开(kāi)了华丽家族风驰电(diàn)掣的“炒作史(shǐ)”。

　　首先(xiān)是乙肝新(xīn)药。2011年(nián)华丽家族与控股股东南(nán)江集团一起收购海泰投资，获得了抗原-抗体复合型(xíng)乙肝治疗性疫苗技术的所有权(quán)，对(duì)应产品(pǐn)是国家一类新(xīn)药“乙克”。

　　其后海泰(tài)投资向市场抛(pāo)出了高送转等各种利好。股价和估(gū)值抬高后，王(wáng)伟林逐渐开始抛售持股，徐翔在二级市(shì)场炒(chǎo)作和(hé)接盘。

　　据德(dé)林社爆料，彼时两人(rén)合盟，约定(dìng)王伟林(lín)的套(tào)现价格不低(dī)于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作套现费用2％（约(yuē)2470万元）。

　　这种套(tào)路屡试不爽，其后华丽家族又(yòu)瞄准了石墨烯的热点，一度在市场造出“石墨烯内裤(kù)”的概念。

　　2013年，华丽家族宣布拟(nǐ)出(chū)资(zī)9900万(wàn)美元收购南江集(jí)团和(hé)实控人王伟林的境外金矿。彼时，徐翔还以华丽家族二股东(dōng)的身份对外宣称，“公司拥有全球(qiú)第一条石墨烯生产(chǎn)线，年产能300吨的宁(níng)波墨西科技”。

　　如今，华丽家族的公(gōng)告已(yǐ)经找(zhǎo)不到任何与(yǔ)“乙肝”有(yǒu)关的内容，和(hé)石墨烯有关的(de)非金(jīn)属矿物制品业营收规模始终在百万以内(nèi)，且(qiě)逐年(nián)下滑(huá)。

　　（图源华丽家族2022年报）

　　华丽家族由始至终认真发展过的业务，或许只有房地产。所(suǒ)谓一系列热点行业的“跨(kuà)界行为”，似乎更像概念炒(chǎo)作(zuò)和资本套现游戏。

　　“这(zhè)是(shì)一(yī)个玩(wán)心(xīn)很重(zhòng)的公(gōng)司。”一位资深股(gǔ)民(mín)批(pī)评称，徐翔的进入，在资产(chǎn)市场(chǎng)带飞(fēi)了华丽家族，但这并(bìng)非(fēi)公(gōng)司发展的正道，他现在(zài)有什(shén)么(me)底气(qì)指责公司经营不济(jì)？

　　的确(què)，“檀宫”一度是上海(hǎi)豪宅(zhái)的(de)标杆(gān)，但如果华丽(lì)家族不能持续发展，市(shì)场终究会懂得把“过去”和“现(xiàn)在”分清楚。

　　毕竟面对的若是一(yī)家只能炒(chǎo)作、业(yè)务(wù)不济的(de)公司，谁都会担(dān)心有一天(tiān)“被割韭菜”，即使这个人是曾经的所(suǒ)谓股(gǔ)神。

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