金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳(ké)研(yán)究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月(yuè)首二套(tào)主流房贷利(lì)率较去年同(tóng)期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月(y被保送了高考可以瞎写吗，被保送了高考考得很差还能录取吗uè)贝壳百(bǎi)城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利(lì)率政策动态调(diào)整机(jī)制下(xià)，首套利率回(huí)调，二(èr)套利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的(de)房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议(yì)因城(chéng)施策(cè)，适(shì)当(dāng)降低二套房贷(dài)利率，促(cù)进二套改善需(xū)求释放。

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