曾说出“李(lǐ)嘉诚在(zài)我(wǒ)朋友圈不算什么”，网罗马化腾(téng)、王传(chuán)福、王卫等(děng)一(yī)大批深圳富豪(háo)的(de)同心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦了(le)。

　　因(yīn)现(xiàn)金流断裂，陈红天(tiān)此前被债权人(rén)恒(héng)生银(yín)行委任普华永道接管的三(sān)项物业，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪(háo)圈大佬(lǎo)，如(rú)今沦(lún)落至此，他朋(péng)友圈的(de)大佬(lǎo)们，会有人愿意伸出援手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自(zì)住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗(qí)下(xià)位于港岛东半山的(de)豪宅(zhái)傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以(yǐ)公开招标的形式出(chū)售(shòu)。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集团(tuán)老(lǎo)板陈红天，是改革开放后第一(yī)代深圳富豪，做(zuò)裁(cái)缝起家。1990年(nián)移(yí)居(jū)香(xiāng)港，最高曾(céng)在2019年以330亿元资(zī)产(chǎn)位(wèi)列(liè)胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地产企业家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿元人(rén)民币(bì)，位居内地(dì)第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一(yī)的(de)住宅项目，全幢共12层，一(yī凸面镜和凹面镜成像的特点是什么呢，凸面镜与凹面镜成像特点)梯一户，在2015年12月之前，该项(xiàng)目(mù)的9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪宅并非一直(zhí)闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一(yī)直自住(zhù)至今。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要被(bèi)卖(mài)了！可见，陈红天的经济状况并(bìng)不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天名下的红磡(kàn)祥祺中心也(yě)在近日被公开招(zhāo)标出售。其(qí)在港(gǎng)的另一(yī)豪宅，山(shān)顶歌赋山(shān)道15号豪宅也可能(néng)在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核(hé)心(xīn)物业，无一逃过被公(gōng)开招标出(chū)售的命运。这也间接坐实祥祺集(jí)团的现(xiàn)金流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报道称，知名百亿(yì)富豪，祥祺(qí)集(jí)团创始人陈红天在香港的三个核心物(wù)业被债(zhài)权人恒生银行委任普华永道(dào)接(jiē)管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团(tuán)通过同(tóng)心俱(jù)乐部官方微信(xìn)公众号(hào)发文(wén)回应，近两个月，多笔大额应收(shōu)账款被对方临时悔约，同时受(shòu)到一宗大额交易买方于完成交易前(qián)几天突然悔约，造成关联违约。再(zài)加上内地多项正常业(yè)务办理(lǐ)过程遭遇到非正常的障碍。系列事件造(zào)成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间(jiān)内可以妥善(shàn)解决。

　　但才过去(qù)一个多月(yuè)，这些物(wù)业就(jiù)陆续(xù)被挂出来(lái)公开招标出售，显然(rán)，祥祺集团的现金(jīn)流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英国地产

　　祥祺集(jí)团(tuán)这次现金流断裂的原因(yīn)，可以追溯到(dào)其(qí)2017年投资(zī)英国地产(chǎn)。

　　据(jù)悉，在李嘉(jiā)诚投资英国(guó)房地(dì)产(chǎn)的带动下，国(guó)内(nèi)掀(xiān)起(qǐ)一阵投资英(yīng)国房地产的浪潮。央企、民营房(fáng)企、港资、基金公司、房地(dì)产个人从(cóng)业者、神秘富豪等(děng)各种中国买家集中出击(jī)英国(guó)房地产市场，斥重金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国，成为英(yīng)国房地产市(shì)场(chǎng)的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在这一年重金投资了(le)英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该楼更名为(wèi)“伦(lún凸面镜和凹面镜成像的特点是什么呢，凸面镜与凹面镜成像特点)敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人民币），买下了位于(yú)伦敦(dūn)金丝雀码(mǎ)头金融城的地标(biāo)写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸钱(qián)60亿，自然(rán)是看中(zhōng)了这两栋写(xiě)字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界(jiè)最大的石化(huà)集(jí)团(tuán)公司——英国石油公司(sī)、世界权(quán)威金融分(fēn)析机构(gòu)——美国标(biāo)准普尔都是(shì)这里的住户(hù)，大楼年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下(xià)了雷(léi)。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷款金(jīn)额并(bìng)未向外界(jiè)透(tòu)露(lù)，但如今，这笔(bǐ)贷款已经(jīng)正式(shì)宣告违(wéi)约。

　　据市场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷款余额，债权人现时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿(yì)英(yīng)镑放售，意味该(gāi)物业沦(lún)为“负资产”；在目前市(shì)况下(xià)，最终成交价料仅约(yuē)2亿英镑(bàng)，较祥(xiáng)祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出(chū)名的(de)深圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深圳富豪的(de)陈红天，其实并(bìng)不出名。但其(qí)言论，却相当(dāng)大(dà)胆惊人(rén)。

　　2022年(nián)，在一次演讲(jiǎng)中，陈(chén)红天一(yī)句(jù)“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和系的市值不过(guò)才(cái)2000多亿，大家要把眼光放(fàng)开一点(diǎn)”，震惊了(le)全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红(hóng)天通过同心俱乐部官方(fāng)微信号发(fā)文称，自己当时是说鼓(gǔ)励(lì)青(qīng)年企业家应该以更优秀的成功企业家作(zuò)为(wèi)学习榜样，并(bìng)提到(dào)“在我们身边无论是公司市值(zhí)还是营业收入、产(chǎn)业技术，超(chāo)过我们(men)传统偶像(xiàng)李嘉诚(chéng)先生的(de)已经大有(yǒu)人在”，并(bìng)没有表(biǎo)达“李(lǐ)嘉诚没什么了不起(qǐ)”的(de)意(yì)思。

　　但这句话，却让陈(chén)红天背(bèi)后的深圳顶级富豪(háo)圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心(xīn)俱乐部(bù)，并网罗(luó)了(le)一大批深(shēn)圳(zhèn)富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王(wáng)传(chuán)福、顺丰王(wáng)卫(wèi)、宝(bǎo)能姚振华、星河(hé)湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业(yè)郭英(yīng)成(chéng)等深圳重量级(jí)企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立(lì)之初，其成员就包(bāo)含了(le)深港两(liǎng)地122家优质民营企(qǐ)业，其(qí)中(zhōng)包括74家上市公(gōng)司(sī)，近3000家(jiā)整体关联公(gōng)司，资产总额接近1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展，同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐(lè)部成员(yuán)上市企业增长(zhǎng)到(dào)了90家，资产总额达到了(le)4万亿元，丝毫不亚(yà)于(yú)另(lìng)外一个顶级(jí)富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同心有关成员还共(gòng)同出资8.8亿元，收购深(shēn)圳市中(zhōng)心区的证券大厦并(bìng)改名为同心大厦，作为同心俱(jù)乐部的(de)永(yǒng)久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部成立时，陈(chén)红天曾发(fā)言：“我们一(yī)群(qún)遵纪守法的企(qǐ)业家，为深(shēn)圳的发展多做贡献”。虽然在守法(fǎ)方面(miàn)，被(bèi)康美制(zhì)药马(mǎ)兴田(tián)的300亿惊天(tiān)财务造假给啪啪打(dǎ)脸，但多年(nián)来，俱乐(lè)部成员(yuán)也一(yī)直互帮(bāng)互(hù)助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如荼的时候(hòu)，身为同心俱(jù)乐部主(zhǔ)席的陈红(hóng)天，发表(biǎo)了一篇(piān)署(shǔ)名文(wén)章《谁(shuí)是野蛮人》，公开声(shēng)援会(huì)员姚振华(huá)：

　　职(zhí)业经理人不(bù)喜欢新的股(gǔ)东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有一个做法，那(nà)就是辞职(zhí)另谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从凸面镜和凹面镜成像的特点是什么呢，凸面镜与凹面镜成像特点同心俱乐部(bù)成员、香港(gǎng)庄士集团主席庄绍绥手中，斥(chì)资(zī)21亿港元，买下了香港(gǎng)山顶歌赋(fù)山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的(de)“门(mén)票”。

　　不过(guò)，如(rú)今(jīn)，包(bāo)括(kuò)这(zhè)栋豪宅(zhái)在内，陈红天在香港的三项核心物业都陆续被(bèi)债(zhài)权人(rén)上架出售。

　　也没(méi)见他朋(péng)友圈的大(dà)佬们(men)，有谁伸出援(yuán)手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 凸面镜和凹面镜成像的特点是什么呢，凸面镜与凹面镜成像特点