金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平币值是什么意思，硬币的币值是什么意思均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期(qī)分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二(èr)套(tào)房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政策动态(tài)调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首二套(tào)房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房(fáng)贷利率差(chà)达到(dào)100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的(de)房贷(dài)成本(běn)较高。当前改善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二(èr)套(tào)房(fáng)贷(dài)利(lì)率，促进(jìn)二套改善(shàn)需(xū)求释放。

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