上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因工(gōng)作调(diào)整，李从瑞辞任(rèn)中(zhōng)国金茂公司主席、执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG（环境(jìng)、社会(huì)及(jí)管治）委(wěi)员会(huì)主席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司的(de)职务。不过，公告并未明确李从瑞的(de)具(jù)体去向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及中国(guó)金茂执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　自(zì)5月31日(rì)起，中国(guó)金茂的几位执(zhí)行董事(shì)及(jí)角色确(què)定为：张(zhāng)增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原任首(shǒu)席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席(xí)兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的(de)权(quán)重要(yào)超过他的(de)前任们(men)。据(jù)了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董事(shì)。

　　与此(cǐ)同时，中国(guó)金茂的高管团(tuán)队也(yě)大换血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南(nán)成为首(shǒu)席(xí)财务官，宋镠毅接任江南成为金茂(mào)服务送筷子的寓意是什么,送筷子是什么意思 筷子送合作伙伴的寓意和理由（港股(gǔ)00816）董事会的(de)主席(xí)。

　　就在大(dà)家(jiā)期待(dài)李(lǐ)从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂所(suǒ)有职务的原(yuán)因，公告称是(shì)“因工作(zuò)调整”。

　　公(gōng)开资料(liào)显(xiǎn)示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上(shàng)海石油(yóu)储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国家石油(yóu)储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上进京，出(chū)任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份(fèn)，他就出现在北京土(tǔ)拍市(shì)场，带领(lǐng)方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号(hào)地块(kuài)，当时这块地(dì)引来了万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股(gǔ)00410）、华润等11家(jiā)房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿(yán)用(yòng)了方兴在上海地标(biāo)“金(jīn)茂(mào)大(dà)厦”的名(míng)称，以“金(jīn)茂府”问世，并(bìng)连续两年(nián)稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成(chéng)了(le)金茂最重要的产品(pǐn)线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也(yě)就此成为中(zhōng)国(guó)高(gāo)端住宅(zhái)品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更(gèng)名为(wèi)中国金茂控股集团有限公(gōng)司，在名称中(zhōng)抹去了(le)地产二字，标志(zhì)着金茂从传统地产开发(fā)商向(xiàng)城市运营商转变，这也是(shì)李从瑞提(tí)出的(de)“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在(zài)2015年到2018年期(qī)间，中国金(jīn)茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年，更(gèng)是仅用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现签约销售(shòu)额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企第一(yī)梯队行列(liè)。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的(de)十年(nián)间，李从瑞把一(yī)个(gè)销售(shòu)额仅为134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业第(dì)一梯队，销售额(é)最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞(ruì)的(de)薪资随着他出色(sè)的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿下1840万(送筷子的寓意是什么,送筷子是什么意思 筷子送合作伙伴的寓意和理由wàn)元的年薪，这还不包括他持(chí)有的股票市(shì)值。

　　如(rú)果加上他(tā)持(chí)有的550万股票(piào)，2019年年(nián)薪(xīn)加上期末持(chí)股市(shì)值(zhí)约为(wèi)4831万(wàn)元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与(yǔ)此同时投资方(fāng)面虽有(yǒu)所(suǒ)收(shōu)缩，但还在北京(jīng)、上海等地持续增(zēng)加土(tǔ)地储备(bèi)。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利(lì)率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年的(de)46.90亿(yì)元(yuán)，下(xià)滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的(de)薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂(mào)公告，今年4月(yuè)份(fèn)中国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国(guó)金(jīn)茂(mào)累计取(qǔ)得(dé)签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额约586.32亿元，累(lèi)计(jì)签(qiān)约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额(é)为728亿元，在一(yī)众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事(shì)会委(wěi)任为中国金茂主席，以及公司执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告资料显示(shì)，张增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取(qǔ)得清华大学机械工程(chéng)系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管(guǎn)理学院高级管理人员工商(shāng)管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商务师专(zhuān)业技术(shù)资(zī)格，在化工(gōng)和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业(yè)经营管理、安全生产等方面(miàn)有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中(zhōng)化集团(tuán)后，张增根曾(céng)担(dān)任(rèn)中化集团人力资(zī)源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中(zhōng)化(huà)国际石油公司(sī)副总经(jīng)理，中化集团(tuán)风险管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份有限公司党委书记(jì)、总经理及(jí)董事长，中(zhōng)化集团和中国中化股份有(yǒu)限公司总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控股有限(xiàn)责任公司氯碱事(shì)业部党委书(shū)记(jì)。

　　此外，同样在(zài)一个月前(qián)获任为中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会委员及首席(xí)执行官的陶天海，此(cǐ)次职务没有(yǒu)变化。

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