5月1日，上海正式(shì)实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政(zhèng)策。其中明确，多子女家(jiā)庭在上(shàng)海市购(gòu)首(shǒu)套房(fáng)，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上(shàng)海，近期(qī)，已(yǐ)有深圳(zhèn)、合肥等(děng)多地从公积金贷款政(zhèng)策(cè)对多子女家庭购房(fáng)给予支持，降(jiàng)低(dī)其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策(cè):家庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间(jiān)，上(shàng)海市住房公(gōng)积(jī)金管理委员(yuán)会发(fā)布《关(guān)于本市实施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政策的通知》（沪(hù)公积(jī)金(jīn)管(guǎn)委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住房(fáng)公积金租赁提(tí)取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　符合(hé)本市(shì)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款规定的多子女家庭购买首套住房(fáng)，最高(gāo)贷款限额（含(hán)补(bǔ)充公积金最高(gāo)贷款限额）在本市最高贷款限额的(de)基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则，多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申(shēn)请贷款(kuǎn)时(shí)至少有一个子女为未成年(nián)人。个人最高(gāo)贷款限额为60万(wàn)元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公积金的，最高贷款限额(é)在上述限额(é)基(jī)础上增(zēng)加(jiā)12万元；家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的(de)，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述(shù)限额基础(chǔ)上增加24万(wàn)元。

　　另外(wài)，新(xīn)政还提(tí)出(chū)，符合上海市租赁提取规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提取住(zhù)房公(gōng)积金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人需符(fú)合的条件包括：申(shēn)请(qǐng)人在上海市连续足(zú)额缴存住房(fáng)公积金满3个月(yuè)；申请人(rén)及配(pèi)偶(ǒu)在上海(hǎi)市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按(àn)照(zhào)上海市相关(guān)政策规定租(zū)赁经政(zhèng)府主管部门(mén)认(rèn)定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及(jí)配偶在上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无(wú)委托提取(qǔ)住房(fáng)公积金归(guī)还住房贷款(kuǎn)等(děng)生效中提取业务；至少一(yī)名(míng)未(wèi)成年子女与申请人或配偶(ǒu)在本市(shì)共(gòng)同居住半(bàn)年以上（含半(bàn)年）；申(shēn)请人及(jí)配偶(ǒu)仅可提(tí)取住房公积(jī)金支付一套(tào)房(fáng)屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额(é)度(dù)，新(xīn)政(zhèng)规(guī)定，租赁公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住(zhù)房的，实际(jì)租(zū)金以网签(qiān)备案(àn)合同登记租金为(wèi)准；租赁(lìn)市场租赁住房的(de)，实际租金以网签(qiān)备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控发票登记的租金为(wèi)准。

　　多地(dì)调(diào)整公积金贷款政策，更(gèng)多惠(huì)及(jí)多子女(nǚ)家庭

　　记者(zhě)注意到(dào)，上述新政是(shì)基于贯(guàn)彻(chè)落实《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展(zhǎn)改革(gé)委(wěi)、中央宣传部、住房城乡建(jiàn)设部等联合发布《关(guān)于进一步完善和落实积极生(shēng)育支持措施的指导(dǎo)意见》，要求深入实施一(yī)对(duì)夫妻可以(yǐ)生育(yù)三(sān)个子女(nǚ)政策及配(pèi)套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育(yù)、住房(fáng)、就业等(děng)积极生(shēng)育(yù)支持措施，积极营造婚(hūn)育友好(hǎo)获利指数计算公式 获利指数和现值指数一样吗社(shè)会(huì)氛围，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑获利指数计算公式 获利指数和现值指数一样吗。其中在 第五大(dà)条“强(qiáng)化(huà)住房、税收等支持(chí)措施”中提到：“精准(zhǔn)实施(shī)购(gòu)房租房倾斜政(zhèng)策。住房(fáng)政(zhèng)策向(xiàng)多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按(àn)照实际(jì)房租支出提取住(zhù)房公(gōng)积金；对购(gòu)买首套自(zì)住住房的多子女(nǚ)家庭，有条件的城市(shì)可给予适(shì)当提高住房(fáng)公积金贷款额度等(děng)相关支持政策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯到2021年(nián)6月26日， 中(zhōng)共中(zhōng)央、国务院曾发布《关(guān)于优化生育(yù)政策促进(jìn)人口长期均(jūn)衡(héng)发展的决定(dìng)》，其中表示，“当(dāng)前，进一步(bù)适应人口形(xíng)势新变化和推动(dòng)高(gāo)质量发展新要求，实施(shī)三(sān)孩生(shēng)育政策及配套(tào)支持措(cuò)施，具有重大(dà)意义(yì)。”并提出了(le)到2025年和2035年促(cù)进人口长期均衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的(de)第十九条“加强(qiáng获利指数计算公式 获利指数和现值指数一样吗)税(shuì)收、住房等支持政策”中(zhōng)提(tí)到”地方政府(fǔ)可(kě)以(yǐ)研究(jiū)制定(dìng)根据养育未成年子女负担情(qíng)况实施差(chà)异化租(zū)赁(lìn)和购买房屋(wū)的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近(jìn)期，已有多地从公积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多(duō)子女家庭购房给予支(zhī)持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积(jī)金支持政策。购(gòu)买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额(é)提高10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高(gāo)20％；租房提取最(zuì)高额(é)度提高(gāo)20％。即以家(jiā)庭为单(dān)位，每户每年提取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江(jiāng)西新(xīn)余发布(bù)“调整住房公(gōng)积(jī)金缴存(cún)使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更大(dà)支持力度(dù)。对于多子女家庭无房(fáng)租赁住房提取公积金的(de)，年提取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额(é)度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台公积金新政，规定(dìng)多子(zi)女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套自住住(zhù)房且首次申(shēn)请住房(fáng)贷(dài)款的，单方(fāng)正常缴存(cún)最高可贷款额度(dù)提高至(zhì)65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款额(é)度提高至75万元(yuán)。多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)无(wú)房租(zū)赁住房(fáng)提取住(zhù)房公积(jī)金的(de)，提取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于(yú)生育二孩及(jí)以上(shàng)的多子女家庭（至少一个(gè)子女未成年）使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套住房的，其(qí)公积金贷(dài)款最高额度可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上(shàng)的多子女(nǚ)家庭(tíng)使用公积金(jīn)贷款购买首套(tào)住房，且所购(gòu)住房(fáng)为绿色(sè)建筑评价标准二(èr)星级及(jí)以上的绿色(sè)建(jiàn)筑(zhù)的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单缴存职(zhí)工的，购买住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为60万(wàn)元；多子(zi)女家庭为(wèi)双缴存(cún)职(zhí)工的，购买(mǎi)首(shǒu)套住房最(zuì)高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二套住房(fáng)最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西(xī)九(jiǔ)江，生(shēng)育二(èr)孩的家庭购买首套(tào)自住住(zhù)房(fáng)申请住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最高(gāo)限额(é)基础上上浮(fú)10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首套(tào)自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在住房公(gōng)积金(jīn)贷款最高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住(zhù)房公积金的家庭，二(èr)孩最(zuì)高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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