财联社5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权人(rén)已(yǐ)加入(rù)重组支持(chí)协议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下(xià)降，导致房企业绩(jì)环(huán)比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)4月单月(yuè)销售额环(huán)比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总(zǒng)额万里长城是秦始皇造的吗，长城是秦始皇修建的吗为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实(shí)现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企实(shí)现销售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩同比自一季度转正之后，增(zēng)幅也进(jìn)一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环(huán)比下降(jiàn万里长城是秦始皇造的吗，长城是秦始皇修建的吗g)，但仍有近三(sān)成百强房(fáng)企单(dān)月业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中国铁(tiě)建等；同时有近六成百强房企单月业绩同(tóng)比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭借热点城(chéng)市布局以及积极的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持(chí)

　　中(zhōng)指研究院认为，在前期积压需求集中释(shì)放后，当前重点城市市场活跃度下行，部(bù)分城市市场(chǎng)出现明显降温。居民(mín)收入及就(jiù)业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场进(jìn)一步恢(huī)复的动(dòng)力不足，短期房地(dì)产政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信心和(hé)预(yù)期至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局会议(yì)释放(fàng)了积极(jí)信号。中指研究院认(rèn)为，一方(fāng)面(miàn)经(jīng)济运行呈(chéng)向好(hǎo)态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓手；另一(yī)方(fāng万里长城是秦始皇造的吗，长城是秦始皇修建的吗)面，会议为房地(dì)产市场定(dìng)调(diào)，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策的进一步优化调(diào)整(zhěng)及(jí)宏观经济的稳步修复，二(èr)季度(dù)全国房地产市(shì)场有望企稳，但(dàn)城(chéng)市间分化行情延(yán)续，热点城(chéng)市市场活跃度(dù)有望(wàng)保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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