刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一(yī)项(xiàng)重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确(què)权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资(皖d是哪里的车牌号，皖d是哪里的车牌号码zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套(tào)支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产统一(yī)登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联(lián)通(tōng)的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6皖d是哪里的车牌号，皖d是哪里的车牌号码亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)自然资(zī)源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极(jí)推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部门(mén)的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究(jiū)总监严(yán)跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登(dēng)记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统(tǒng)全面的(de)产权登记制度。其对(duì)于(yú)整合房地产领域各类资源(yuán)，同(tóng)时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为(wèi)全国房产信(xìn)息(xī)实(shí)现了互通。

　　至于皖d是哪里的车牌号，皖d是哪里的车牌号码该项政策是否是房产税或房地产税(shuì)开启(qǐ)信号(hào)。严(yán)跃进认(rèn)为(wèi)“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为要(yào)征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过(guò)法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需(xū)求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代(dài)、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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