刚(gāng)刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在全(quán)国(guó)自(zì)然资源(yuán)和(hé)不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　01全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是(shì)不动产统(tǒng)一(yī)登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信(xìn)息(xī夏洛的网主要内容50字左右，夏洛的网主要内容100字)。

　　自然(rán)资源部表示，目(mù)前全国(guó)有约(yuē)3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服(fú)务，累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记(jì)证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确(què)权登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的(de)不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记(jì)还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的(de)不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　夏洛的网主要内容50字左右，夏洛的网主要内容100字ong>02不能简(jiǎn)单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记(jì)意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立(lì)了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从(夏洛的网主要内容50字左右，夏洛的网主要内容100字cóng)局部到大(dà)市场，真正构(gòu)建了系统全面的产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对(duì)于(yú)整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各(gè)类信息互通(tōng)和利用等(děng)都具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记”可(kě)以理解为(wèi)全国(guó)房产信息实(shí)现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房(fáng)地产税开启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制(zhì)度的出(chū)发(fā)点要更广，不(bù)是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后(hòu)，房地(dì)产税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和实施不(bù)动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收(shōu)不动(dòng)产税的基(jī)础(chǔ)。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产(chǎn)需求免税(shuì)的(de)原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免(miǎn)税(shuì)面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的(de)其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据不动产的(de)基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的(de)市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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