5月(yuè)1日，上海正式实施多(duō)子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。其中明确，多子(zi)女家庭在上(shàng)海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期(qī)，已有(yǒu)深(shēn)圳、合肥(féi)等多地从公积金贷(dài)款政策对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金支持政(zhèng)策:家庭最高(gāo)可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委员会发布《关于(yú)本市实施多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)住(zhù)房公积金(jīn)支持政策(cè)的(de)通(tōng)知》（沪公积金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号，以下(xià)简称(chēng)《通知》）。

　　按照(zhào)《通知(zhī)》，自2023年(nián)5月1日起(qǐ)，符合(hé)本(běn)市住房(fáng)公积金租赁(lìn)提取(qǔ)规定的多子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际(jì)房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷(dài)款规(guī)定(dìng)的(de)多子女家庭购买首套住房，最(zuì)高贷款限额(é)（含补充公积金最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额）在本市最(zuì)高贷(dài)款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则(zé)，多子女家(jiā)庭(tíng)的职(zhí)工（以下(xià)简(jiǎn)称借款(kuǎn)申(shēn)请人）申请贷款(kuǎn)时至少有一个子女(nǚ)为(wèi)未成年人。个(gè)人最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补充住房公积金(jīn)的(de)，最高贷款限额(é)在上(shàng)述限额基础上增加(jiā)24万元(yuán)。

　　另外，新(xīn)政还提出(chū)，符合上海市(shì)租赁提(tí)取规定的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符(fú)合的(de)条件包括：申请人在上海市连续足(zú)额缴(jiǎo)存住房公积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海市无自有(yǒu)住房且租赁市(shì)场租赁住房，或者按(àn)照上海(hǎi)市相关政策规定租赁经政府(fǔ)主管(guǎn)部门认定并纳入统(tǒng)一(yī)管理的公共租赁住房、保障性(xìng)租赁(lìn)住(zhù)房，并(bìng)按规定办妥租赁备案；申请人(rén)及配偶在上海市无住房公积金贷款、无(wú)委托(tuō)提取住(zhù)房公积金归还住房贷款等生效中(zhōng)提取(qǔ)业(yè)务(wù)；至少一名未成年子(zi)女与(yǔ)申请人或配偶在本市共同居住(zhù)半年以上(shàng)（含(hán)半年）；申请人及配偶仅可提(tí)取(qǔ)住房公(gōng)积金支付一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新(xīn)政规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租(zū)赁住房(fáng)的，实际租金以网(wǎng)签备案合同登记(jì)租金为准；租(zū)赁市场租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备(bèi)案(àn)合同以及(jí)缴纳租(zū)金的税控发(fā)票登记的(de)租金(jīn)为准。

　　多地(dì)调整公(gōng)积金贷(dài)款政策(cè)，更(gèng)多惠(huì)及多子女家庭

　　记(jì)者注意(yì)到，上(shàng)述(shù)新政是(shì)基于贯(guàn)彻落实《关于进一步完善和落实积极(jí)生(shēng)育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发展(zhǎn)改(gǎi)革委(wěi)、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发(fā)布《关(guān)于进一步完善和落实(shí)积极生育支(zhī)持措施的(de)指导(dǎo)意见》，要求深入(rù)实(shí)施一对夫妻可以生育三个子女政(zhèng)策及配套支持措施，完善(shàn)和落(luò)实财政、税(shuì)收、保险、教育、住房、就(jiù)业等积极生育支(zhī)持措施，积(jī)极营造(zào)婚育(yù)友好(hǎo)社(shè)会氛围，促进人口长期均衡(héng)发展提(tí)供有力支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强(qiáng)化住房、税收等支持(chí)措施”中提到：“衣服为什么晾完会臭，衣服为什么晾完会臭呢精准实施购房租房倾斜(xié)政策。住房政策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市(shì)无(wú)自(zì)有住房且(qiě)租赁住房的(de)多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出(chū)提取住房公积金；对(duì)购买(mǎi)首套(tào)自住(zhù)住房的多(duō)子女家庭，有条件的城市(shì)可给予适当提高住房公积金(jīn)贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾(céng)发布《关于优(yōu)化生育政策促进人(rén)口长期均衡(héng)发展的(de)决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应(yīng)人口形势新变化和推动(dòng)高质量发展新要求，实(shí)施三孩生育衣服为什么晾完会臭，衣服为什么晾完会臭呢政策及(jí)配套支持措(cuò)施，具有重大意义。”并(bìng)提出了(le)到(dào)2025年和2035年(nián)促进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的第十(shí)九(jiǔ)条“加强税(shuì)收、住房等支持(chí)政策”中提到”地方政府可以研究制(zhì)定(dìng)根据养育未成年子(zi)女负担(dān)情况实施差异化租(zū)赁和(hé)购买房屋的优(yōu)惠(huì)政策(cè)。”

　　除了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有多地从公积金贷款(kuǎn)政策(cè)对多(duō)子(zi)女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出(chū)多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积(jī)金支持政策。购买首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提(tí)高10％，三孩(hái)家庭(tíng)贷款最(zuì)高限额提(tí)高20％；租房提取最高额(é)度提高(gāo)20％。即(jí)以(yǐ)家庭为(wèi)单位，每户每年提(tí)取最(zuì)高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新(xīn)余发布(bù)“调整住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金(jīn)缴存使用政策的通知”，对多孩(hái)家(jiā)庭租房给予更大支持力(lì)度。对于(yú)多(duō)子女家庭无房租赁(lìn)住房提取公积金的(de)，年提(tí)取限额按现行规定(dìng)额(é)度标准上浮50％，即租房年提(tí)取额度从1.2万元提高(gāo)至1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥(féi)也出台公积金新政，规定多子女家庭购买首套(tào)自住(zhù)住房(fáng)且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至65万元，夫妻双方正常缴存(cún)最高可(kě)贷款额度提高(gāo)至75万(wàn)元。多(duō)子女家(jiā)庭无房租(zū)赁住房提取(qǔ)住(zhù)房公积(jī)金(jīn)的，提取限额(é)按现(xiàn)行规定(dìng)额度衣服为什么晾完会臭，衣服为什么晾完会臭呢标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对于生育二(èr)孩及以上的多(duō)子(zi)女家庭（至(zhì)少一个子女未成年）使用公积(jī)金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住房的(de)，其公积金贷(dài)款最高额度(dù)可以上(shàng)浮30％；生(shēng)育二孩及以上的(de)多子女家庭使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房，且所购住房为绿色建筑评价(jià)标准二星级(jí)及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷(dài)款最高额度(dù)可(kě)以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家(jiā)庭为双缴(jiǎo)存职工的，购买首套(tào)住房最高贷款额度为(wèi)80万元，购买二套住房最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育(yù)二孩(hái)的家(jiā)庭(tíng)购(gòu)买首套(tào)自住(zhù)住房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限额在九江市住房公积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮(fú)10％；生育(yù)三(sān)孩(hái)的家(jiā)庭，购买首(shǒu)套自(zì)住住(zhù)房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额(é)在(zài)住房公(gōng)积金贷(dài)款最高限额基(jī)础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存住房(fáng)公积金的家庭，二孩最高(gāo)贷款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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