上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工作(zuò)调整，李(lǐ)从瑞辞任中(zhōng)国金(jīn)茂公司主席、执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席(xí)。此(cǐ)外，李(lǐ)从瑞将不(bù)再(zài)担任在中国金茂(mào)任(rèn)何附属公(gōng)司的(de)职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事(shì)会委任为(wèi)中国金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席(xí)，以及中国金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角色(sè)确定为：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副(fù)总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财(cái)务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接(jiē)任该(gāi)公司(sī)主席兼执行董(dǒng)事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在外人(rén)看(kàn)来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国(guó)金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人(rén)均(jūn)未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团队也大换(huàn)血。来自金茂主(zhǔ)要(yào)“粮仓”华东区(qū)域总裁陶(táo)天海升任中(zhōng)国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南(nán)成为首(shǒu)席财务(wù)官，宋镠(liú)毅接(jiē)任江南成为金茂服(fú)务（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会(huì)的主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂所有职务的原(yuán)因(yīn)，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业(yè)后进入中化集团，先(xiān)后在上(shàng)海石油储(chǔ)罐公司、中化国(guó)际实业、舟(zhōu)山国家石油储(chǔ)备基地公(gōng)司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进(jìn)京，出任中化方(fāng)兴(xīng)地(dì)产(chǎn)（中国金茂前身(shēn)）的副总裁(cái)，兼(jiān)任(rèn)北京(jīng)公(gōng)司(sī)总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他(tā)就(jiù)出现(xiàn)在北京土(tǔ)拍市(shì)场(chǎng)，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块(ku倒装句是什么意思举例 语文，倒装句是什么意思举例ài)，当时(shí)这块地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地块项目(mù)品(pǐn)牌名沿用了(le)方兴(xīng)在(zài)上海(hǎi)地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连(lián)续两年稳居(jū)北京(jīng)住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金(jīn)茂最重要的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此(cǐ)成(chéng)为中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更名为中国金茂(mào)控股集团有限公司，在名称中(zhōng)抹去了(le)地产二字，标志着金(jīn)茂从传(chuán)统地产开发商向(xiàng)城(chéng)市运营商转变，这也是李从(cóng)瑞(ruì)提出的“双轮两翼(yì)”的转型升级战略(lüè)。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次(cì)竞得“地王(wáng)”，并于(yú)2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用(yòng)4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的(de)跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销(xiāo)售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿(yì)元(yuán)大关(guān)，由(yóu)此也进入(rù)房(fáng)企第一(yī)梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到了行业第一(yī)梯(tī)队，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂(mào)的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出色的业绩(jì)水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿(ná)下(xià)1840万元的年薪(xīn)，这(zhè)还不包括他(tā)持有(yǒu)的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国金(jīn)茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与此同时投(tóu)资(zī)方面虽(suī)有(yǒu)所收缩，但(dàn)还在北(běi)京、上(shàng)海等(děng)地持续增(zēng)加土(tǔ)地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利(lì)率下(xià)降(jiàng)不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资(zī)降至(zhì)363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂(mào)公告，今(jīn)年4月份中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)签约销售(shòu)额约(yuē)144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计(jì)取得签约销售额(é)约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示(shì)，今年(nián)前5月，中国金茂的(de)销(xiāo)售额(é)为728亿元，在一众房(fáng)企中(zhōng)排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年(nián)5月(yuè)31日起，张(zhāng)增(zēng)根获董事会委任倒装句是什么意思举例 语文，倒装句是什么意思举例为中国金(jīn)茂(mào)主席(xí)，以及公司执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　公(gōng)告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工程系焊接技术与工程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获(huò)得中欧国际(jì)工商(shāng)管理学院高级管理人员工(gōng)商管(guǎn)理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务(wù)师专业技(jì)术资格，在化工和(hé)石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安(ān)全生产等(děng)方面有30年(nián)丰富经(jīng)验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根曾担任中化集(jí)团人(rén)力(lì)资源部副总(zǒng)经理、中化兴中(zhōng)石油转运(yùn)（舟山）有(yǒu)限公司总(zǒng)经(jīng)理、中化国际石油(yóu)公司副总(zǒng)经(jīng)理，中(zhōng)化(huà)集团(tuán)风(fēng)险管理部副(fù)总经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份有限公司党(dǎng)委书记、总经理及董事长，中(zhōng)化集团(tuán)和(hé)中国中化股份有限(xiàn)公司总经理助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任(rèn)中(zhōng)国中化控股(gǔ)有限责任公司氯(lǜ)碱事业部(bù)党(dǎng)委书(shū)记。

　　此(cǐ)外，同样在一(yī)个月前获任为中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)委员及首席(xí)执行官的(de)陶天海，此次职务没(méi)有变化。

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