曾说出“李嘉(jiā)诚在(zài)我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗马化腾、王传(chuán)福、王卫等(děng)一大批深圳富豪(háo)的同心(xīn)俱(jù)乐部创始人(rén)陈红(hóng)天，最近(jìn)麻烦了(le)。

　　因现金流(liú)断(duàn)裂，陈红天此前被债(zhài)权人恒生银(yín)行委任(rèn)普华永道接管的三项物(wù)业，无(wú)一(yī)逃过被(bèi)公开招(zhāo)标出售的(de)命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋(péng)友圈的大佬们(men)，会有人(rén)愿意伸出(chū)援手(shǒu)吗(ma)？

　　1

　　百亿富(fù)豪要“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅(zhái)都(dōu)被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥祺(qí)集团(tuán)主席陈(chén)红(hóng)天(tiān)旗下位于港岛东(dōng)半山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开(kāi)招(zhāo)标(biāo)的(de)形式出售。

　　公(gōng)开资料(liào)显示(shì)，祥(xiáng)祺集团老板陈(chén)红(hóng)天，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡(hú)润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地产企业家(jiā)榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元人民币，位居内(nèi)地第13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的(de)。该楼盘(pán)是被誉(yù)为“建(jiàn)筑界(jiè)的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅(zhái)项(xiàng)目，全幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是，这一豪(háo)宅并非一直(zhí)闲(xián)置，据香(xiāng)港信报报(bào)道，陈(chén)红天(tiān)夫妇在(zài)2015年购(gòu)入(rù)后，一直自住至(zhì)今。

　　自己居住的豪(háo)宅(zhái)都要被卖(mài)了！可见，陈红(hóng)天的(de)经(jīng)济状况并(bìng)不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下的红磡祥祺(qí)中心也在近日被公开招标(biāo)出(chū)售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期内招标放(fàng)盘。

　　陈红天(tiān)在(zài)港(gǎng)的三项核心物业(yè)，无一(yī)逃过被公开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺(qí)集团的现金流危机。

　　事实(shí)上(shàng)，今年3月(yuè)底，就有媒体(tǐ)报道(dào)称，知名百亿富豪(háo)，祥祺(qí)集团创始人(rén)陈红天(tiān)在香港(gǎng)的三个核心物业被债权人恒生银行委任(rèn)普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过(guò)同心俱乐部官(guān)方微信(xìn)公众号发文回(huí)应，近两个月，多(duō)笔(bǐ)大额应收账(zhàng)款被对方临时悔约，同时受(shòu)到一宗大(dà)额交易(yì)买方(fāng)于完成交(jiāo)易前几天突然悔(huǐ)约，造成关联违(wéi)约。再加上内(nèi)地多项正常业务(wù)办理过(guò)程遭遇(yù)到非正(zhèng)常(cháng)的障碍。系(xì)列事件造(zào)成短(duǎn)暂现金流断裂(liè)。

　　同时表示(shì)，这些问题相信在短(duǎn)时间内可以妥善解决。

　　但才过去(qù)一个多月，这些物业就陆(lù)续被(bèi)挂出来公(gōng)开招(zhāo)标出(chū)售，显然，祥祺(qí)集团的现(xiàn)金流状况(kuàng)并没有如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现(xiàn)金流断裂的原因，可(kě)以追溯到其2017年投资英国(guó)地产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资英(yīng)国房地产的带动(dòng)下，国内掀起一(yī)阵投资英国房地产(chǎn)的浪潮。央企(qǐ)、民(mín)营(yíng)房企、港资、基金公司、房地(dì)产个人从业者、神秘富豪等各种中国买家集(jí)中出击英国房(fáng)地产市场(chǎng)，斥重金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美(měi)国，成为(wèi)英国房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的最(zuì)大买家。陈(chén)红天的祥祺集团，也(yě)在这一年(nián)重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红(hóng)天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼(lóu)更名为“伦敦祥祺(qí)中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又(yòu)以2.7亿英(yīng)镑(bàng)高价（约(yuē)合24亿人(rén)民币），买(mǎi)下了位于伦敦(dūn)金丝雀码头金融城(chéng)的(de)地(dì)标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连(lián)下两单！陈红天激情下单，豪(háo)爽(shuǎng)砸(zá)钱60亿，自(zì)然是看(kàn)中(zhōng)了这(zhè)两栋写(xiě)字楼(lóu)的投(tóu)资(zī)价(jià)值。如伦敦祥祺中心，世界最(zuì)大的石化集团公司——英国石油公司、世界(jiè)权威金融(róng)分析机构——美国标准普(pǔ)尔都是这里的住户，大楼年租金回(huí)报率高达(dá)5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写(xiě)字楼，祥(xiáng)祺(qí)集团向英国(guó)莱斯银(yín)行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款(kuǎn)金额并未向外界(jiè)透露，但(dàn)如今(jīn)，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额，债权(quán)人现(xiàn)时把(bǎ)这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放售，意味该(gāi)物业沦为“负资产”；在(zài)目前市况下(xià)，最终成(chéng)交价料仅约2亿(yì)英(yīng)镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为(wèi)深圳富豪的(de)陈红天(tiān)，其(qí)实并(bìng)不出名。但其言(yán)论，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在(zài)一次演讲中(zhōng)，陈红(hóng)天一句“李嘉诚(chéng)在我们(men)身边算不了什么，长和系的(de)市值不过(guò)才2000多(duō)亿，大家要把眼(yǎn)光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐部官方(fāng)微(wēi)信号(hào)发文称，自己当时是说鼓励青年(nián)企业家应该以更(gèng)优秀的成功企业家作为(wèi)学习(xí)榜(bǎng)样，并提(tí)到(dào)“在我们身边(biān)无论是公司市值还是(shì)营(yíng)业收(shōu)入(rù)、产(chǎn)业技(jì)术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已经(jīng)大有人在”，并没(méi)有表达“李嘉诚没什么了不起”的意(yì)思。

　　但这句话，却让(ràng)陈红(hóng)天背后的深圳顶级富豪圈(quān)浮出水(shuǐ)面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同心一天一瓶可乐算过量吗，可乐建议几天喝一次(xīn)俱乐部，并(bìng)网罗了一大批深(shēn)圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王传福、顺(shùn)丰(fēng)王卫、宝能姚振华(huá)、星河湾黄文仔(zǎi)、东海黄(huáng)楚标、佳兆(zhào)业郭英成等深圳重量级企业家，都是其(qí)俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部成立之初，其成员就包(bāo)含了深(shēn)港两地122家优质民(mín)营企业，其中(zhōng)包括74家(jiā)上市公(gōng)司(sī)，近3000家整体关联公司，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展(zhǎn)，同心俱(jù)乐部成(chéng)员上市企业增长到了(le)90家，资产总额(é)达(dá)到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级(jí)富豪(háo)圈子——泰山会(huì)。

　　2一天一瓶可乐算过量吗，可乐建议几天喝一次015年(nián)，同心(xīn)俱乐部(bù)及(jí)同心有关成(chéng)员还(hái)共同(tóng)出(chū)资8.8亿(yì)元，收购深圳市(shì)中(zhōng)心(xīn)区的(de)证券大厦并改名(míng)为同(tóng)心(xīn)大厦，作为(wèi)同(tóng)心俱乐部的(de)永久会址(zhǐ)。

　　同(tóng)心俱乐部成立时(shí)，陈红天(tiān)曾发言(yán)：“我们一群遵(zūn)纪守法的企(qǐ)业家，为深圳的(de)发展多做贡献”。虽(suī)然在守法方面，被(bèi)康美制药马兴田的300亿惊天财务造(zào)假给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱乐部成员也一直(zhí)互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如(rú)火如荼的时候(hòu)，身为同心俱(jù)乐部主席的陈红天，发表(biǎo)了一(yī)篇署名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援会员姚(yáo)振(zhèn)华(huá)：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新的股东，或者(zhě)不喜(xǐ)欢“老(lǎo)板”，他只有一个做法，那就是(shì)辞职另谋(móu)高就(jiù)。北方(fāng)话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈(chén)红天本(běn)人(rén)，也从同(tóng)心俱乐部成员(yuán)、香港庄士集(jí)团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥(chì)资21亿港元，买下(xià)了香港山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了(le)香港富豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如(rú)今，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈红(hóng)天在香港的三(sān)项核心物业都(dōu)陆续(xù)被债(zhài)权人上架出售。

　　也没见他朋友圈(quān)的大佬们，有谁(shuí)伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 一天一瓶可乐算过量吗，可乐建议几天喝一次