刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午(wǔ)，自(zì)然(rán)资源部部长王广(guǎng)华(huá)在(zài)全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分(fēn)散到(dào)统(tǒng)一(yī)，从城市房屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)画家刘一民作品值多少 刘一民是山东还是广东例》为核心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地(dì)方(fāng)性法(fǎ)规等为配(pèi)套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度体系基本成型(xíng)。

　　画家刘一民作品值多少 刘一民是山东还是广东g>01全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是(shì)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记改革实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库(kù)覆盖全(quán)国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各(gè)类登记服(fú)务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部自然(rán)资(zī)源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能力(lì)和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监(jiān)严跃(yuè)进表示我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)意味着，历时10年中国真正建立(lì)了不动产登(dēng)记制度(dù)。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构(gòu)建了系(xì)统全面的产权登记(jì)制(zhì)度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资(zī)源，同时加强(qiáng)各类(lèi)信(xìn)息互通和利用(yòng)等(děng)都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)”可以(yǐ)理解(jiě)为全国(guó)房产信息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策(cè)是否是房产税或房(fáng)地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度的(de)出发(fā)点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。但不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和实(shí)施(shī)不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是农村画家刘一民作品值多少 刘一民是山东还是广东的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本(běn)不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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