金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日(rì)上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行情(qíng)况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段(duàn)的走(zǒu)势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发言(yán)人、国(guó)民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地方出现了(le)商(shāng)品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房(fáng)地产市场，各(gè)地(dì)区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策(cè)，调整(zhěng)优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快(kuài)释放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房(fáng)地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品(cos135度等于多少啊带根号，cos150度等于多少啊pǐn)房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地(dì)产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积压住(zhù)房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地产开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所(suǒ)缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产投资和开发建设(shè)仍在(zài)下降，房(fáng)地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好，稳定cos135度等于多少啊带根号，cos150度等于多少啊房地产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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