金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻(wén)发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居民购房(fáng)需(xū)求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中城(chéng)市商品(pǐn)房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何(hé)评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发(fā)言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对(duì)此回应称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势(shì)，一些地方(fāng)出现了(le)商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施(shī)策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业合理融(róng)资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市(shì)场需求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出现(xiàn)上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业资(zī)金状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐(zhú)步(bù)显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热(rè)点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二(èr)三(sān)线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价(jià)格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积匚字旁的字有哪些，区字旁的字压住(zhù)房需求释放，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市场热度有所下(xià)降、市(shì)场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产(ch匚字旁的字有哪些，区字旁的字ǎn)开(kāi)发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企业到(dào)位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但(dàn)匚字旁的字有哪些，区字旁的字房(fáng)地(dì)产投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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