财联(lián)社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下(xià)午5时正，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的(de)同意债(zhài)权人已加入重(zhòng)组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同(tóng)比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃(yuè)度下降，导致房企(qǐ)业(yè)绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来看(kàn)，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月销售额(é)环(huán)比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进一步提升。累计业(yè)绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业(yè)绩同比自一季度转正之后，增(zēng)幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业(宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思yè)绩(jì)环(huán)比(bǐ)下(xià)降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时(shí)有近六成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优(yōu)质(zhì)民企(qǐ)凭借热(rè)点(diǎn)城市布局以(yǐ)及积(jī)极的推盘去化，表现出(chū)较(jiào)宁缺毋滥愿遇良人什么意思，各位看官 皆遇良人什么意思强(qiáng)的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城(chéng)市(shì)市场活跃(yuè)度(dù)有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需(xū)求集中释放(fàng)后，当前重点城市市场活(huó)跃度下(xià)行，部分城市市场出现明显降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏(piān)弱下，市场进(jìn)一步(bù)恢复的(de)动力(lì)不足，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持(chí)宽松状态(tài)，稳(wěn)定购房者(zhě)置业信(xìn)心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号(hào)。中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复(fù)和(hé)扩大需(xū)求(qiú)仍(réng)是经济持续好转(zhuǎn)的(de)关键，而(ér)房地(dì)产亦是扩大需(xū)求的重(zhòng)要(yào)抓手；另一方面，会(huì)议为房(fáng)地产市场定调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态(tài)，有助(zhù)于稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心和(hé)预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随(suí)着(zhe)各地政策的进一步优(yōu)化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复(fù)，二(èr)季度(dù)全国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分化行情(qíng)延续，热点城(chéng)市市场活跃度(dù)有望保持(chí)，但多数城市仍面(miàn)临(lín)较大调整压(yā)力。

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