财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境外债务重(zhòng)组(zǔ)进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融创中(zhōng)国(guó)发(fā)公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午(wǔ)5时正，占(zhàn)现有债(zhài)务约85%的同意(yì)债权(quán)人已加入重(zhòng)组(zǔ)支持协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房(fáng)板(bǎn)块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过(guò)去(qù)的4月，部分重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)下降，导致房企业(yè)绩环比下降，但同比来(lái)看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进(jìn)一步(bù)提升。

　　中指研究(jiū)院的(de)数(shù)据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据(jù)也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅较上(shàng)月进一步提升。累(lèi)计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业(yè)绩(jì)同比自一(yī)季度(dù)转正之后，增(zēng)幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有近三成百强房(fáng)企(qǐ)单月(yuè)业绩环(huán)比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同(tóng)时有近六(liù)成百强房企(qǐ)单月业绩(jì)同比增长。克(kè)而(ér)瑞(ruì)研(yán)究中心指出(chū)，总体来(lái)看(kàn)，央国企以及(jí)部分优(yōu)质民企(qǐ)凭借热点(diǎn)城(chéng)市布局(jú)以及积极的推(tuī)盘去化(huà)，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研(yán)究(jiū)院认为，在前期积压(yā)需求集(jí)中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，当前重点城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃度下行，部分(fēn)城(chéng)市市场出现明显降温。居(jū)民收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和(hé)预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中指研究(jiū)院(yuàn)认(rèn)为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需(xū)求仍是(shì)经济持续好(hǎo)转的关键(jiàn)，而房地产亦(yì)是扩大需求的重要(yào)抓手(shǒu)；另一方(fāng)面，会议为房地产市(shì)场定调，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳(wěn)定购(gòu)房(fáng)者置(zhì)业(yè)信(xìn)心和预期(qī)。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政策的进(jìn)一(yī)步(bù)优(yōu)化调整(zhěng)及宏(hó反映问题还是反应问题，反应问题和反映问题有什么区别和联系ng)观(guān)经济的稳步(bù)修复，二季度全国(guó)房地(dì)产市场有望(wàng)企稳，但(dàn)城市间分化行情延(yán)续(xù)，热点城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持，但多反映问题还是反应问题，反应问题和反映问题有什么区别和联系数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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