财联(lián)社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间(jiān)，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债(zhài)务约85%的(de)同意债(zhài)权(quán)人已加(jiā)入(rù)重组支持协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过(guò)去(qù)的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度下(xià)降，导致(zhì)房企业绩环比(bǐ)下降，但同(tóng)比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的数据(jù)压在玻璃窗边c，在窗户边c显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中(zhōng)心的数据(jù)也(yě)显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保(压在玻璃窗边c，在窗户边cbǎo)持(chí)增长且增(zēng)幅较上月进一(yī)步提升(shēng)。累(lèi)计业绩来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房(fáng)企实现销售(shòu)操(cāo)盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有(yǒu)近三成百强房企单(dān)月业绩环(huán)比增长(zhǎng)，包括招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建(jiàn)等；同时有近(jìn)六成百强房企单月业绩(jì)同比(bǐ)增长。克而(ér)瑞(ruì)研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企以及部分优质民企(qǐ)凭借热(rè)点城(chéng)市布局以及(jí)积极(jí)的推盘去化(huà)，表现出较强的抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研(yán)究院认为，在前期(qī)积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃(yuè)度(dù)下(xià)行，部(bù)分(fēn)城市市场(chǎng)出现明显降温。居民收入及就业(yè)预期(qī)偏(piān)弱下，市(shì)场(chǎng)进(jìn)一压在玻璃窗边c，在窗户边c步恢复的动力不足(zú)，短期房(fáng)地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释(shì)放了积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢(huī)复和(hé)扩(kuò)大需求仍是(shì)经济持续(xù)好转(zhuǎn)的关键，而房地产(chǎn)亦(yì)是扩大需求的(de)重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态，有助(zhù)于(yú)稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随(suí)着各(gè)地政策的进(jìn)一步优化(huà)调整(zhěng)及宏观经济的稳(wěn)步(bù)修复，二(èr)季(jì)度全国房地产市场有(yǒu)望(wàng)企(qǐ)稳，但城市(shì)间(jiān)分化行情延续，热(rè)点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有望保持，但多数(shù)城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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