上(shàng)任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会(huì)主席(xí)及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不(bù)吹埙为什么不吉利 吹埙是有氧运动吗再担(dān)任在中(zhōng)国金(jīn)茂任(rèn)何附属公司的职务。不过，公告并未明(míng)确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告(gào)显(xiǎn)示，张增根被董(dǒng)事(shì)会(huì)委任为(wèi)中国金(jīn)茂主席(xí)，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的几位执行(xíng)董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席(xí)执行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称(chēng)，原任首席(xí)执(zhí)行官的李从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此同时，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的高管团队(duì)也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天海升任(rèn)中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成为首(shǒu)席财(cái)务官，宋镠毅(yì)接任(rèn)江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就(jiù)在大(dà)家期待李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去(qù)在(zài)中(zhōng)国金(jīn)茂所有职(zhí)务(wù)的原因(yīn)，公告称是“因(yīn)工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团，先后在上(shàng)海石油储罐(guàn)公司(sī)、中(zhōng)化(huà)国际实业(yè)、舟山国家石油(yóu)储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金(jīn)茂前身）的(de)副总裁，兼(jiān)任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现(xiàn)在北京土(tǔ)拍市场，带(dài)领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号(hào)地块，当时这块地(dì)引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家(jiā)房企激烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后，该(gāi)地块项目品牌(pái)名沿用了(le)方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问(wèn)世，并(bìng)连续(xù)两年稳居北京住(zhù)宅的(de)年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的产(chǎn)品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国(guó)金(jīn)茂也就此成(chéng)为(wèi)中国(guó)高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名(míng)为中国金茂控股集团有(yǒu)限公司，在名称中抹(mǒ)去了地(dì)产二字，标志(zhì)着金茂从传统地产开发(fā)商向城市(shì)运(yùn)营商转(zhuǎn)变，这也(yě)是(shì)李从瑞提出的“双(shuāng)轮(lún)两翼”的(de)转型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间(jiān)，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是(shì)仅用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中(zhōng)国金茂(mào)实现签约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担(dān)任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额(é)仅(jǐn)为(wèi)134亿港元(yuán)的小房企，带到了(le)行业第一梯(tī)队，销售(shòu)额(é)最高峰在(zài)2021年(nián)达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资随着他(tā)出色的业绩水涨船高吹埙为什么不吉利 吹埙是有氧运动吗，到2019年一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括(kuò)他(tā)持(chí)有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持有的(de)550万股(gǔ)票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期(qī)末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到(dào)了(le)2022年，中国金(jīn)茂(mào)的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所收缩(suō)，但还在北京、上海等地持续(xù)增加土(tǔ)地储备(bèi)。

　　在(zài)盈利能力方(fāng)面，2021年中国金(jīn)茂的(de)毛利率为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年又持续(xù)下(xià)滑至16％。同期归(guī)母净利润更(gèng)是从(cóng)2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)降至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今(jīn)年4月份中国(guó)金茂(mào)的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院(yuàn)统计的数(shù)据显示，今(jīn)年前5月(yuè)，中(zhōng)国金茂(mào)的销售额(é)为728亿(yì)元，在(zài)一(yī)众房企中排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会(huì)委任为中国金茂(mào)主席，以及(jí)公司执(zhí)行董(dǒng)事、战略(lüè)及(jí)投资(zī)委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械工(gōng)程系焊接技术与工(gōng)程(chéng)专业硕(shuò)士学(xué)位，于2005年(nián)9月获得(dé)中欧国际工商管(guǎn)理学(xué)院高级管理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥(yōng)有高级(jí)国(guó)际(jì)商务师专业技术资格，在化工和石(shí)油仓储贸(mào)易、风(fēng)险管理(lǐ)、企业经(jīng)营管理(lǐ)、安全(quán)生产等方面有30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入中化集(jí)团后，张增根曾担(dān)任中化集团(tuán)人力资源(yuán)部(bù)副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总(zǒng)经理、中化国际(jì)石油公司副总经理，中化集团风险管理部副总经理、总经理，中(zhōng)化(huà)国际(jì)（控股）股份有限(xiàn)公司党(dǎng)委书(shū)记、总经理及董事长，中化集团和中国(guó)中化股份有(yǒu)限公司总(zǒng)经(jīng)理助(zhù)理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化(huà)控(kòng)股有限责(zé)任(rèn)公司氯(lǜ)碱事业(yè)部党(dǎng)委书(shū)记。

　　此外，同(tóng)样在一(yī)个(gè)月前(qián)获任为中国金茂执(zhí)行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员会委员(yuán)及首席执行官的陶天海(hǎi)，此次职务没有变化(huà)。

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