今天给各位分享出租厂房预收(shōu)的(de)半年租(zū)金怎(zěn)么入账 ，其中也会对预(yù)收半年租金98000进行解释，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解(jiě)决(jué)你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关注本站 ，现在(zài)开始吧！

本文目(mù)录(lù)一(yī)览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如(rú)何做(zuò)账务(wù)处理?
• 2 、预收客(kè)户(hù)明年(nián)的厂房租金,应该怎么做账务处理(lǐ)?
• 3、公司(sī)预收一年房租怎么(me)做账务(wù)处理(lǐ)?
• 4、取得租金收入的账务(wù)处理(lǐ)怎么(me)做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做账

租赁厂房租(zū)金如何(hé)做账务处理?

1、厂房(fáng)租金计入(rù)制造费用科目。厂房(fáng)租金(jīn)，租期在一年(nián)以内的直接计入 ”制造(zào)费用“科目，租期在一年(nián)以(yǐ)上的(de) ，计(jì)入”长期待摊费用(yòng)“科目，在(zài)租(zū)赁(lìn)期内平均摊销(xiāo)会计(jì)处理：支付时，借：长期待摊费(fèi)用，贷(dài)：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂(chǎng)房租金(jīn)租期在一年以内(nèi)的直(zhí)接计入(rù)“制造费用(yòng)”科目。租期在一年以上(shàng)的(de) ，计入(rù)“长期待摊费用 ”科目(mù)，在租(zū)赁期内平均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂(chǎng)房出租收(shōu)到的租金(jīn)账(zhàng)务处理，收到租金(jīn)的时候 ，借：银(yín)行存款(kuǎn)等，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额(é) ，对应结转成(chéng)本(běn)的时候，借：其他业务(wù)成本(běn)，贷(dài)：累计(jì)折旧 。

4、租赁费账务(wù)处(chù)理(lǐ)的方法(fǎ)是(shì)：要看租什么 ，用途是什么，正常是入待(dài)摊费用，最(zuì)省事(shì)的(de)办法就(jiù)是直接计入(rù)管(guǎn)理费用。租(zū)赁费指企业(yè)以租赁方式租入的营(yíng)业用(yòng)房(fáng)、运输工具 、仓库、低值(zhí)易耗品、设备等所支付的费(fèi)用。

5 、企业支付(fù)厂房(fáng)仓库租金可以先计入“预付账款(kuǎn)”科目(mù)核算 ，其账务处理(lǐ)具体如下：借：预付(fù)账款—XX单位，贷：银(yín)行(xíng)存款/库(kù)存(cún)现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般(bān)涉及(jí)押金和租金的做(zuò)账处(chù)理(lǐ)。核算押金时，一般通过其他应收款科目处理；核(hé)算租金时 ，一般通过管(guǎn)理费用科目处理。

预收(shōu)客户明(míng)年的(de)厂房租金(jīn),应(yīng)该怎么做(zuò)账务处理(lǐ)?

企业预付房租费并(bìng)按月进行房租(zū)的摊(tān)销时，应通(tōng)过“预(yù)付账款”或“长期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目核(hé)算。其中，预(yù)付一(yī)年及一年以(yǐ)内(nèi)房租费用(yòng) ，应(yīng)通(tōng)过“预付账款”科目核算；预付(fù)一年以上(shàng)的房租费(fèi)用(yòng)应(yīng)通过“长期待(dài)摊费用”科目(mù)核(hé)算 。

如(rú)果是用(yòng)于经(jīng)营(yíng)管理(lǐ)的办公(gōng)楼，则通过“管(guǎn)理费用”科目核算；如(rú)果是用于(yú)销售的门市(shì)部，则通(tōng)过(guò)“销(xiāo)售费(fèi)用 ”科目核算；如(rú)果是用于(yú)产品生产的厂房 ，则通过(guò)“制造费用”科目核算。

“其他业(yè)务(wù)收入”账(zhàng)户(hù)用于核(hé)算企业(yè)除主营业务收入以外的(de)其他销售或其(qí)他业务的收入，在“其他业(yè)务收(shōu)入 ”账户下(xià)，应(yīng)按其(qí)他(tā)业(yè)务的种类 ，本账户期(qī)末应无(wú)余额。

公司预收一年房(fáng)租怎么(me)做账务处(chù)理(lǐ)?

借：应交税(shuì)费-应交(jiāo)增值税-进项税额，贷：其他应付(fù)款 。其他(tā)应付款，是指应付、暂收其他单位或个人(rén)的款项 ，如应(yīng)付经营租入固定资产租金(jīn) 、应付租入包装(zhuāng)物租金(jīn)、存入保证金等。

借(jiè)：预收账款(kuǎn) 贷：其他业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付一年及一年(nián)以内的房(fáng)租(zū)且取(qǔ)得对应发票时，应当通过“预付账款”科目以及“应交税费(fèi)——应交增值税（进(jìn)项税额）”科目进行核(hé)算；预(yù)付一年以上的房租且取得对应发票时(shí)，应通过“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 ”科目进行(xíng)核算 。

一(yī)次性收取(qǔ)三(sān)年租(zū)金收入时 ，借：银(yín)行(xíng)存款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银行存(cún)款。分三年(nián)直线分摊，确认收(shōu)入，借：预(yù)收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交税费-预(yù)交增值税。

如果(guǒ)是租赁方(fāng)，一(yī)次性开具一年的租赁发票 ，收一年的租金(jīn)，其会计分(fēn)录如下(xià)：收到一年(nián)的租金(jīn)并(bìng)一次性开(kāi)具(jù)发票，一次性计(jì)入收入 。

取得租金(jīn)收入的账务处理怎么做?

1、据此规(guī)定 ，该文件规定税(shuì)务处理与(yǔ)现行(xíng)会计处理一(yī)致，不形成税(shuì)务处理(lǐ)的(de)时间(jiān)差异。

2 、发生的租金和装修费用作(zuò)为商贸型企业的(de)费用(yòng)支出，并按受(shòu)益期摊(tān)销(xiāo)。装修费用(yòng)不能作为(wèi)直(zhí)接(jiē)费用化，按受益期摊(tān)销 。

3、收(shōu)到租(zū)金计入其他(tā)业(yè)务(wù)收入会计科目中。租金计入科(kē)目 按(àn)期(月)对投(tóu)资性房地产计提折旧(jiù)或进(jìn)行摊销(xiāo) ，借记(jì)“其他业务成本(běn)”等(děng)科目(mù)，贷记“投资性(xìng)房(fáng)地产累计折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经营出租固定资产取(qǔ)得的(de)租(zū)金收(shōu)入应该(gāi)计入“其他业务(wù)收入 ”会计科目核算，其相关的(de)会计分录如(rú)下(xià)：借：behaviour可数吗，behaviour是可数名词吗应收账款/银行存款 ，贷：其他业务收(shōu)入，贷(dài)：应交税费—应交(jiāo)增值税(shuì)（销项税(shuì)额）。借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧(jiù) 。

房(fáng)屋租赁租金评估

1 、租金(jīn)评估通常属于(yú)房地产(chǎn)评估(gū)的范畴(chóu)。房地产评估是对房地产资(zī)产价值进行评估和估算的过程(chéng) ，旨在(zài)确定合理的(de)市场价值、租金收入或投资潜力(lì)。

2、看你要什么样的资质了(le) 。公司的话，看你(nǐ)什么评估公司，房产评估(gū)公司、资(zī)产评估公司都可(kě)以出这类报告。主要看你用到(dào)什么地方上。房地产(chǎn)估价(jià)机构(gòu)资质(zhì)等(děng)级分(fēn)为三(sān)级 。国务院建设行政(zhèng)主管(guǎn)部(bù)门负(fù)责一级房地(dì)产估(gū)价(jià)机构资质(zhì)许可(kě)。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融资(zī)租(zū)赁(lìn)，而是指一般意义上的租(zū)赁行为(wèi)，这块租金收入 ，需要在资产评估时考(kǎo)虑，需要(yào)披露在资产(chǎn)评估报告里 。这种经济行为在上市公司与其(qí)母公司之(zhī)间运(yùn)作的(de)情况越来(lái)越多，主要是(shì)减(jiǎn)少(shǎo)双(shuāng)方的关(guān)联交易额度。

4、综合评估决定估(gū)价额 这(zhè)里需要特别强调指出：二手(shǒu)带(dài)租约出售商铺的价值评估，对于租期内(nèi)的(de)租(zū)金(jīn)收益必(bì)须严格按照租赁(lìn)合同中所约定的——即使那是非正常交易价格。注(zhù)意：综合评估需要估价人员有丰富的专业(yè)经验 。

5、单套房屋(wū)建筑面积原则上(shàng)不超过70平(píng)方米 ，并(bìng)配(pèi)套(tào)基本生活设施。租(zū)金则(zé)按不高于同(tóng)地段同品质市场(chbehaviour可数吗，behaviour是可数名词吗ǎng)租赁住(zhù)房租金的85%评估确定。在满足需求的情况下，可(kě)按保障(zhàng)性租赁住房租金(jīn)标(biāo)准面(miàn)向社会出租。

公司租厂房怎么做(zuò)账

1 、你(nǐ)好，奥(ào)建艺(yì)术建议(yì) ，如果金额很大的(de)话，则要(yào)在未来到期内摊销，进账时(shí) ，进入(rù)长期待摊(tān)费用(yòng)，在以后年度(dù)摊销了，如下(xià) 1：装修结账时：借：长(zhǎng)期待(dài)摊费(fèi)用 贷(dài)：银存 在以后月(yuè)内平均摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房(fáng)租(zū)费记入制(zhì)造(zào)费用－租(zū)赁费(fèi)，如果(guǒ)为管理用房，则记入管理(lǐ)费用(yòng)－租赁费。

3、发(fā)生的(de)厂房租金(jīn)入账时 ，当年度(dù)的，可直(zhí)接记(jì)入(rù)营业(yè)费用或管理(lǐ)费用，或记入预付帐款，分(fēn)期摊销 ，以后年度的，应记(jì)入预(yù)付帐(zhàng)款或长(zhǎng)期待(dài)摊费用，到时 ，按期摊销。核(hé)算 企业应通过“管理费用(yòng)”科目(mù)，核算管理(lǐ)费用的发生和结转(zhuǎn)情况(kuàng) 。

4 、会(huì)计分录如下(xià)： 1，先购(gòu)入(rù)厂房(fáng)、土地 ，并(bìng)交(jiāo)纳(nà)了相关的税费 借(jiè)：无(wú)形资产(chǎn) 借：固定资产 借(jiè)：应缴税(shuì)费——契(qì)税（房产税和土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目(mù)核(hé)算，厂房计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在一年(nián)以内的(de)直接计(jì)入(rù)“制造费用”科目。租期在(zài)一年以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁期内平(píng)均(jūn)摊销 。

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