今天给各位分(fēn)享税法怎(zěn)么规定的土地税，其中也会对税法怎么规定土地(dì)税征(zhēng)收进行解释(shì) ，如果能碰巧(qiǎo)解决(jué)你现在面临的问题，别忘了(le)关注本站，现(xiàn)在开始(shǐ)吧(ba)！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地(dì)使用(yòng)税?如(rú)何(hé)征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征(zhēng)收的标(biāo)准
• 5 、土地税如(rú)何(hé)计算

什(shén)么(me)是土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征收和如(rú)何(hé)计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用(yòng)税 还(hái)有 土地增值(zhí)税 ，土地使用(yòng)税是根(gēn)据使用土地的面积及所在(zài)地区的单(dān)位面(miàn)积的税(shuì)额计算全年(nián)税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先(xiān)交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个(gè)人(rén)，为城镇土地使用税的纳(nà)税人，以纳税人实(shí)际(jì)占用的土地面(miàn)积为计税依据 ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额(é)=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使(shǐ)用税是对使用土地的单位和个人，按(àn)使(shǐ)用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税范围(wéi)是城市、县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区等。城(chéng)市指(zhǐ)的是(shì)国务院批准的市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是(shì)指(zhǐ)在城市(shì)、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用土地的单位和个人(rén)，以实际(jì)占用的土地(dì)面积为计(jì)税依据，依照规定(dìng)由土地所在(zài)地的税务机关(guān)征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用(yòng)税(shuì)税(shuì)率是(shì)如(rú)何(hé)规定(dìng)的

二 ，地(dì)产(chǎn)税依标准(zhǔn)地(dì)价按年计征，税率为百分之一点五。 三(sān)，标(biāo)准房(fáng)价(jià)与标准地(dì)价(jià)不易(yì)划分(fēn)之城(chéng)市 ，得暂依标准房地(dì)价合并(bìng)按年计征，税率为(wèi)百分(fēn)之(zhī)一点五。

举个例子(zi)来(lái)说，某城(chéng)市规定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用(yòng)面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额(é)。

土地使用(yòng)税计税依据是应(yīng)纳(nà)土地使(shǐ)用税税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积×土地使用税每(měi)平方米年税额 。《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和国城镇土(tǔ)地使用税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以(yǐ)纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依(yī)照规(guī)定税额计算(suàn)征收(shōu)。

土地(dì)使用税征收标(biāo)准

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别(bié)税额(é)，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税额。具(jù)体标准如(rú)下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市(shì)2元至24元(yuán)。

法律分(fēn)析：土地(dì)使用税征收(shōu)标准(zhǔn)是：土地使(shǐ)用税(shu姜子牙活了多少岁ì)年税额大城(chéng)市每平方米(mǐ)一(yī)块五至三十元；中等城市每平方(fāng)米一(yī)块(kuài)二至二十四元；小城市每平方米九毛(máo)至十八(bā)元；县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区每平方米(mǐ)六(liù)毛至十二元。

一般规定每平方(fāng)米(mǐ)的(de)年税额 ，大城(chéng)市为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇土地使(shǐ姜子牙活了多少岁)用税均采取按(àn)年(nián)征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增(zēng)税征收的标准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地：如果(guǒ)居民购买的是(shì)自住住宅用地，且(qiě)之前并未获得过宅基(jī)地(dì)的 ，土(tǔ)地增值税(shuì)的征(zhēng)收标(biāo)准为按土地增(zēng)值的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住宅用(yòng)地：2018年(nián)之前的土地(dì)转让，土地(dì)增值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增值税的(de)征(zhēng)收方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手房交易价(jià)格全(quán)额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类似(shì)于(yú)目(mù)前的个人所得(dé)税征收方式。如成(chéng)交价为50万元(yuán)，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业(yè)未按照规定的期(qī)限办理清算手续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算(suàn)的(de)；申报(bào)的计税(shuì)依据明显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值(zhí)税是按(àn)照增值率计征的，不是固定的税(shuì)率。《土地(dì)增值税暂行条例(lì)》第七条土地增值税实(shí)行四级(jí)超(chāo)率累进(jìn)税率：增值额(é)未(wèi)超过扣除(chú)项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华人民共和(hé)国土(tǔ)地增值(zhí)税暂(zàn)行条例》规定，土地增值税核定(dìng)征(zhēng)收率是不得(dé)低(dī)于5%，土地增值税实行四级(jí)超(chāo)率累进税率，其中增值额未超过扣除姜子牙活了多少岁项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人转让(ràng)非住(zhù)宅类的旧房及建筑物(wù)，既没有计(jì)算增值(zhí)额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转让房地产(chǎn)取得的(de)收人(不(bù)含(hán)增值税)x核(hé)定(dìng)征收率(5%)。

土地税如(rú)何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积x适用(yòng)单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额。

2、其计算(suàn)公式(shì)如(rú)下：应纳城镇土地使用税(shuì)额(é)=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公式为(wèi)，全年(nián)应纳税额(é)=实际占用(yòng)应税(shuì)土地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人实际(jì)占用的(de)土(tǔ)地面积乘以该土地所在(zài)地段的(de)适用税(shuì)额(é)计算得出 。

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