刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广华在全国自(zì)然(rán)资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权(quán)的(de)不动产统一(yī)登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联(lián)通(tōng)的不(bù)动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示(shì)，目(mù)前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子(zi)证书(sh盱眙的邮编号码是多少啊ū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪(biāo)表示，（各(gè)地(dì)）不(bù)动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)还(hái)要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统(tǒng)一(yī)登记，首要的意(yì)义就在于落实(shí) 《物权(quán)法》，保障不动(dòng)产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不动产(chǎn)权利(lì)人的合法(fǎ)财(cái)产权；其(qí)次(cì)，整合散(sàn)乱在各职(zhí)能部门之间(jiān)的不(bù)动产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策(cè)制定和执(zhí)行提供基础数据(jù)，提高政府治理效率和(hé)水平(píng)。开展不动产统一登记，其最大的意(yì)义在于为(wèi)现代国家公共财(cái)政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供(gōng)公共服务，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育(yù)、社(shè)会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括市(shì)场和社(shè)会运转需要的政策和(hé)制度。要提高公(gōng)共产品供给(gěi)的盱眙的邮编号码是多少啊有效(xiào)性(xìng)，不能靠(kào)专断式的、非专业化的(de)，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决(jué)定(dìng)，这样会浪费公共资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立(lì)基础数据库和相(xiāng)应(yīng)的信息(xī)系(xì)统(tǒng)，以此(cǐ)来(lái)进(jìn)行(xíng)翔实的核算和(hé)统计，为公共产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有(yǒu)不(bù)动产就意味着在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区盱眙的邮编号码是多少啊域公共服(fú)务的(de)需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的(de)基本(běn)情况就是公共产品供给的(de)依据(jù)，如拥有不动产(chǎn)产权的居民(mín)越集中的区(qū)域，对公共产品的需求(qiú)也就(jiù)越(yuè)多(duō)；不动产价(jià)值(zhí)较(jiào)高的地方，对公(gōng)共(gòng)产品需(xū)求的质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商(shāng)业(yè)和(hé)住宅），不同(tóng)产权状况的(de)不动(dòng)产(chǎn)（集(jí)体产权和个人产权、租(zū)赁和(hé)购(gòu)买产(chǎn)权等）对公共产(chǎn)品需(xū)求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记(jì)是(shì)建立和实施不(bù)动产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动(dòng)产税(shuì)的基础。在(zài)此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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