曾说出“李嘉(jiā)诚(chéng)在我(wǒ)朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗(luó)马化腾、王传(chuán)福、王卫等一大批深(shēn)圳富豪的同心俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天此(cǐ)前被债权人(rén)恒生银行委任(rèn)普华永道(dào)接管的三项物业，无(wú)一逃过被公开(kāi)招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上(shàng)”的深圳富豪(háo)圈大佬，如今(jīn)沦落至此，他(tā)朋友圈的大(dà)佬们，会有人愿意(yì)伸出援手吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪要“没家”了(le)

　　自住的香(xiāng)港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日，祥(xiáng)祺集团(tuán)主席(xí)陈红天旗下位于港岛东(dōng)半(bàn)山(shān)的豪宅(zhái)傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式(shì)出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺集团老板陈红天，是(shì)改革(gé)开放后第一代深(shēn)圳富(fù)豪(háo)，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居(jū)香港，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资产位列(liè)胡润富豪(háo)榜第91位。根据(jù)《2022胡润全球俄罗斯是资本主义还是社会主义房地产企(qǐ)业家榜》，陈(chén)红天身家(jiā)约355亿元人民(mín)币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻(qī)子于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元(yuán)购入的。该楼盘是被誉(yù)为“建筑界(jiè)的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目(mù)，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼一(yī)直以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是，这一(yī)豪(háo)宅并(bìng)非一直闲置(zhì)，据(jù)香港信(xìn)报报道，陈红天(tiān)夫妇(fù)在2015年购入后，一直自住(zhù)至今。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要被卖了！可见，陈红天(tiān)的经济状况(kuàng)并不乐(lè)观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名下的红(hóng)磡祥祺中心也在近日被公开招标(biāo)出售。其(qí)在港的另一(yī)豪宅(zhái)，山顶(dǐng)歌(gē)赋山道(dào)15号豪(háo)宅也(yě)可(kě)能(néng)在短期内招标放(fàng)盘。

　　陈(chén)红天在(zài)港(gǎng)的三项核心物业，无一逃(táo)过被公开招(zhāo)标出(chū)售的命运(yùn)。这也间接坐(zuò)实(shí)祥(xiáng)祺集团的现金流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底(dǐ)，就有媒体报道(dào)称，知名百亿富豪，祥祺集(jí)团创(chuàng)始(shǐ)人陈(chén)红天在香港(gǎng)的(de)三个核心物业(yè)被债权(quán)人恒生银行委任普(pǔ)华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过(guò)同心俱乐部(bù)官方微信公众(zhòng)号发文(wén)回应，近两个月(yuè)，多笔大额(é)应(yīng)收账款被(bèi)对方临时悔约(yuē)，同(tóng)时受到(dào)一宗大额(é)交易买方于(yú)完成交易前几天突然悔约，造成关联违(wéi)约。再加上内地多(duō)项(xiàng)正常业务办理(lǐ)过程(chéng)遭(zāo)遇到非正常的障碍。系列事件(jiàn)造成短(duǎn)暂(zàn)现金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题相信(xìn)在(zài)短时间内可以妥善(shàn)解决。

　　但(dàn)才过(guò)去一个多月，这些(xiē)物业(yè)就陆(lù)续被挂(guà)出来(lái)公开招(zhāo)标出售，显然，祥祺集(jí)团的(de)现金流(liú)状况并(bìng)没有如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团这(zhè)次现(xiàn)金流断裂的原因，可以追(zhuī)溯到其(qí)2017年投资英国地产。

　　据(jù)悉，在李(lǐ)嘉诚(chéng)投(tóu)资英国房地产的带动下，国内掀起一阵投资英国房(fáng)地(dì)产的(de)浪(làng)潮。央企、民营房(fáng)企、港资、基(jī)金(jīn)公司(sī)、房地(dì)产个(gè)人从业(yè)者、神秘富豪等各(gè)种中国买家集中出(chū)击(jī)英国房地产市场，斥(chì)重金(jīn)投(tóu)资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次(cì)超(chāo)过美国，成为英(yīng)国房地产市场(chǎng)的最大买家。陈红天的祥祺集(jí)团(tuán)，也(yě)在这(zhè)一年重金(jīn)投(tóu)资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈(chén)红(hóng)天以4.1亿(yì)英镑(bàng)（约36亿人民(mín)币）现(xiàn)金收(shōu)购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼更(gèng)名为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月(yuè)，祥祺(qí)集团又(yòu)以(yǐ)2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿(yì)人(rén)民币），买下(xià)了(le)位于伦敦金(jīn)丝雀码头金融城的地标写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看(kàn)中了这两栋写字(zì)楼的投资价值。如伦(lún)敦祥祺中心(xīn)，世界(jiè)最大的石化集团公司——英(yīng)国(guó)石油公司(sī)、世界权(quán)威金融分析机构——美(měi)国标准普尔都是(shì)这里的住户，大楼年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼(lóu)，祥(xiáng)祺集团向英国莱(lái)斯银(yín)行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具(jù)体贷款(kuǎn)金额并未(wèi)向外(wài)界透露，但如今，这(zhè)笔贷款(kuǎn)已经(jīng)正式(shì)宣告违(wéi)约。

　　据市场(chǎng)消(xiāo)息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿(yì)英镑贷款余额，债权人现时把这幢商(shāng)厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物业(yè)沦为“负(fù)资(zī)产”；在目前市况下，最(zuì)终成交价(jià)料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买(mǎi)入价(jià)（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞了(le)个(gè)深圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作为深圳富豪(háo)的陈红天，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次(cì)演讲(jiǎng)中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在我们身边算不(bù)了什(shén)么(me)，长(zhǎng)和系的(de)市值不过才2000多亿(yì)，大家要把眼(yǎn)光放开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈红天通过同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部官(guān)方微信号发文称，自己当时是说鼓(gǔ)励青年企业家(jiā)应该以更优秀的成功企(qǐ)业家作为学习(xí)榜样，并提到“在我们身(shēn)边无论是公司市值还是营业(yè)收入、产业(yè)技术，超(chāo)过我们传统偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经(jīng)大有(yǒu)人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不(bù)起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天(tiān)背后的深圳顶级富豪(háo)圈(quān)浮出(chū)水面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同心(xīn)俱乐(lè)部，并网罗(luó)了一大批(pī)深圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比(bǐ)亚迪(dí)王传福、顺(shùn)丰(fēng)王卫(wèi)、宝(bǎo)能姚振华、星(xīng)河湾黄文(wén)仔、东海黄楚标、佳兆业郭英(yīng)成等深圳重量级企业家，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包含了深(shēn)港两(liǎng)地122家(jiā)优质民(mín)营企业，其中包括(kuò)74家(jiā)上市(shì)公(gōng)司，近3000家整体(tǐ)关联(lián)公(gōng)司(sī)，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年(nián)发(fā)展，同心(xīn)俱乐部成员上市(shì)企业增长到了(le)90家，资产总额达(dá)到(dào)了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪(háo)圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及同(tóng)心有关成员(yuán)还共同出资8.8亿(yì)元，收购深圳(zhèn)市中心区的证券大厦并改(gǎi)名为同心大(dà)厦，作为同心俱(jù)乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部(bù)成立时，陈红天曾(céng)发言：“我们一群遵纪(jì)守法的企业家，为深圳的(de)发展多做(zuò)贡献”。虽(suī)然在守法(fǎ)方(fāng)面，被康美制药马兴(xīng)田(tián)的300亿惊天财务造假给啪啪打(dǎ)脸，但(dàn)多年(nián)来，俱乐部成(chéng)员也一直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的(de)时候，身(shēn)为同心(xīn)俱乐部主(zhǔ)席的陈红天，发表了(le)一篇署名文章(zhāng)《谁是(shì)野蛮人》，公开声援会员(yuán)姚振华：

　　职业经(jīng)理人不(bù)喜欢新的股(gǔ)东，或者(zhě)不(bù)喜欢(huān)“老板”，他(tā)只有一个做法，那就是辞(cí)职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱乐(lè)部成(chéng)员、香港庄士集(jí)团主席庄绍绥(suí)手中，斥资(zī)21亿港元(yuán)，买(mǎi俄罗斯是资本主义还是社会主义)下了香港山顶歌赋(fù)山道15号的豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈红天在香俄罗斯是资本主义还是社会主义港的(de)三项(xiàng)核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他(tā)朋友圈的大佬们(men)，有谁伸出(chū)援手(shǒu)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 俄罗斯是资本主义还是社会主义