财联社5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其(qí)境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时(shí)正，占现有债务约85%的(de)同意债权(quán)人已加入重(zhòng)组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股中国人在德国受歧视吗，德国人很排斥中国人吗(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增(zēng)幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保持增(zēng)长，且增(zēng)幅(fú)进一步提升。

　　中指研(yán)究院的(de)数(shù)据显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月单月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而(ér)瑞研(yán)究中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实(shí)现销(xiāo)售操(cāo)盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持增长且增幅较上月进一步提(tí)升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩(jì)环(huán)比下降，但仍(réng)有近(jìn)三(sān)成百(bǎi)强房企单月业绩环(huán)比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来(lái)看(kàn)，央国(guó)企以(yǐ)及部分优(yōu)质民企凭借(jiè)热点城市布(bù)局以及(jí)积极的推盘去(qù)化，表现(xiàn)出较(jiào)强的(de)抗周期韧(rèn)性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持(chí)

　　中(zhōng)指研究院认为，在前(qián)期积压需(xū)求集中释放后(hòu)，当前重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下行，部(bù)分城市市场出(chū)现(xiàn)明(míng)显降(jiàng)温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力不(bù)足，短期房地产政策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态，稳(wěn)定购(gòu)房者置业(yè)信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放(fàng)了积极信(中国人在德国受歧视吗，德国人很排斥中国人吗xìn)号。中指研究(jiū)院认为，一方面经(jīng)济(jì)运行呈向好态(tài)势，恢(huī)复和扩大需求仍(réng)是经济持(chí)续好(hǎo)转的(de)关键，而房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，有助于稳(wěn)定购(gòu)房(fáng)者(zhě)置业(yè)信心和(hé)预期。

　　中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)预计，随(suí)着各地政策的进(jìn)一步优化调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度全(quán)国(guó)房地产(chǎn)市(shì)场有望企稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多数城(chéng)市(shì)仍面临较大调整压力(lì)。

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