今天给(gěi)各位分享税法怎么规定的土(tǔ)地(dì)税，其中也会对(duì)税法怎么规定土地税(shuì)征收(shōu)进行(xíng)解(jiě)释(shì) ，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本(běn)站，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什(shén)么是(shì)土地(dì)使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定的(de)
• 3、土(tǔ)地使用(yòng)税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增(zēng)税征收(shōu)的标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税如何计算(suàn)

什(shén)么(me)是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何(hé)征收和如(rú)何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土地有 土(tǔ)地使用税 还有 土地增(zēng)值(zhí)税 ，土地使用(yòng)税是(shì)根(gēn)据使用土地的面积及所在地区(qū)的单位面积的税额计算全年(nián)税额，按(àn)月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月的(de)税。

2、在城(chéng)市 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个人，为城镇土地(dì)使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计税依据 ，依照规定(dìng)税额(é)计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面(miàn)积×适用(yòng)单位税(shuì)额(é)，土(tǔ)地使(shǐ)用税是对使用土地的(de)单位和(hé)个人，按使用的土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税(shuì)的(de)征(zhēng)税范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的(de)是国务院批准的市，包含了市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人，以实际占用的土地面积为计税依(yī)据，依(yī)照规定由(yóu)土地所在地的(de)税务机关(guān)征收的一(yī)种税赋 。

商业地(dì)土地使(shǐ)用税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标(biāo)准房(fáng)价与标准地价不易(yì)划分之城市(shì) ，得暂依标准房地价合并按年(nián)计征，税率为百分之一(yī)点五(wǔ)。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某城(chéng)市规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实际使用(yòng)面积为10000平方米，那么(me)应该缴纳的(de)土地使用税就是(shì)：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的(de)差别(bié)税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方(fāng)米城镇(zhèn)土地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。

土地使用税计税依据是应(yīng)纳(nà)土(tǔ)地使用税税人(rén)实际(jì)占用的土地面积(jī)×土地使用税(shuì)每平方米(mǐ)年税额 。《中华(huá)人民共(gòng)和国城镇土地使(shǐ)用税暂(zàn)行条例(lì)》中规(guī)定(dìng) ，土地使用税(shuì)以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税依(yī)据，依(yī)照中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高规(guī)定税额计算征收。

土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准

城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米土地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标准如(rú)下：大(dà)城(chéng)市5元(yuán)至30元 。中等城(chéng)市2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分析：土地(dì)使用税征收标准(zhǔn)是：土地使(shǐ)用(yòng)税年税额大城市每平方米一块(kuài)五(wǔ)至三(sān)十(shí)元；中等城(chéng)市每平方(fāng)米(mǐ)一块二至(zhì)二十(shí)四元；小城市每平方米九毛至(zhì)十八元；县城、建制(zhì)镇、工矿区每(měi)平方米六毛至(zhì)十二(èr)元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税、车船(chuán)使用税和城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税均采(cǎi)取按(àn)年征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增税(shuì)征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是自住住宅(zhái)用(yòng)地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的征收标准为按(àn)土(tǔ)地增值(zhí)的(de)50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地(dì)增值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地(dì)增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 中海物业是国企还是央企 中海和万科哪个档次高、土地增(zēng)值(zhí)税的(de)征收方式：核定征收，按照转让二手(shǒu)房交易(yì)价(jià)格全额(é)的(de)1%征收率征收 ，这(zhè)种模(mó)式类似于目(mù)前的个人(rén)所得税(shuì)征收方式。如成交(jiāo)价(jià)为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期(qī)限办理(lǐ)清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申(shēn)报的计税依据明显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是按(àn)照增值(zhí)率(lǜ)计征的(de)，不是固定的税率。《土地(dì)增值税暂(zàn)行(xíng)条例》第(dì)七条土地(dì)增值税实行四级(jí)超率(lǜ)累(lèi)进税率：增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人(rén)民共和国土地(dì)增值税暂行条例》规定，土地增值税(shuì)核定征(zhēng)收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税实行四级(jí)超率累进(jìn)税率(lǜ)，其中(zhōng)增值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让(ràng)非住宅类的旧(jiù)房及建(jiàn)筑(zhù)物，既(jì)没有计算增(zēng)值额的扣除项目的评估价(jià)格 ，又不能提(tí)供(gōng)购房(fáng)发票的(de)，税务机关可以实行(xíng)核(hé)定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳(nà)税额(é)=转让房地产取得的(de)收人(不含增(zēng)值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地(dì)税如何计(jì)算(suàn)

1、计算(suàn)公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额(é)=应(yīng)税(shuì)土地的(de)实际占用面积x适(shì)用(yòng)单位税额 。城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率 ，即采有幅度的(de)差别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别(bié)规(guī)定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单位(wèi)税额(é)。

3、土地使用税计(jì)算公(gōng)式为，全(quán)年应纳税额=实际占(zhàn)用(yòng)应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即(jí)土地(dì)使用税通(tōng)过纳(nà)税(shuì)人实际占用的(de)土地面(miàn)积乘以该(gāi)土地所在(zài)地段的适用税(shuì)额计算得出 。

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