曾说出“李嘉诚在(zài)我朋友圈不(bù)算(suàn)什么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫等一大(dà)批深圳富(fù)豪的(de)同心俱乐部创始人(rén)陈红(hóng)天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红(hóng)天此前(qián)被债权人恒(héng)生银行委任普华永道接管的三(sān)项(xiàng)物业(yè)，无(wú)一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉(jiā)诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋友圈的大(dà)佬们，会有人愿意(yì)伸出(chū)援手吗(ma)？

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　　百亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住(zhù)的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺(qí)集团(tuán)主席陈(chén)红天旗下位(wèi)于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式出售(shòu)。

　　公开资(zī)料显示，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团老板陈红(hóng)天，是改革开放后第(dì)一(yī)代(dài)深圳(zhèn)富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居香港，最高(gāo)曾在2019年(nián)以330亿元(yuán)资产位(wèi)列胡润富(fù)豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润(rùn)全(quán)球房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币(bì)，位居内地第13大地产(chǎn)富(fù)豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈(chén)红天和(hé)妻子于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿(yì)元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前(qián)，该(gāi)项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元(yuán)的总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注(zhù)意(yì)的是(shì)，这(zhè)一豪(háo)宅并非(fēi)一(yī)直闲置(zhì)，据(jù)香(xiāng)港(gǎng)信报报(bào)道，陈(chén)红天夫妇(fù)在2015年购入后(hòu)，一直自住(zhù)至今。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经济状况并(bìng)不(bù)乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天名下的(de)红磡祥祺中心也在近日被(bèi)公开招(zhāo)标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋(fù)山(shān)道15号豪宅(zhái)也可能(néng)在短期内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在港的(de)三(sān)项核(hé)心物(wù)业，无一逃(táo)过被公开招(zhāo)标出售的命(mìng)运。这也间接坐实祥祺集团的现金流危机(jī)。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就(jiù)有(yǒu)媒体(tǐ)报道称(chēng)，知名百亿富豪，祥祺集团(tuán)创始(shǐ)人(rén)陈(chén)红天在香港的三个核心物业被债权人恒生银行(xíng)委任普华(huá)永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐(lè)部官(guān)方微(wēi)信公众号发文回应，近两个月，多笔(bǐ)大额应收账款被对(duì)方临时悔约，同时(shí)受到一宗大额(é)交易买(mǎi)方(fāng)于(yú)完成交易前几天突然悔约，造成关(guān)联违约。再加(jiā)上内地多项(xiàng)正常业务(wù)办理过程遭遇到非正常的障碍。系(xì)列(liè)事件造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信(xìn)在短时间(jiān)内可(kě)以妥善解决。

　　但才过(guò)去一个(gè)多月，这些物业就陆续被挂出来公开招标(biāo)出售，显然，祥祺集(jí)团(tuán)的(de)现(xiàn)金流(liú)状况并没有(yǒu)如(rú)愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集团(tuán)这次现金流(liú)断裂的原因，可(kě)以(yǐ)追(zhuī)溯到(dào)其2017年投资英国(guó)地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英(yīng)国房地产的带动(dòng)下，国内掀(xiān)起一(yī)阵投资英国房(fáng)地(dì)产(chǎn)的(de)浪潮(cháo)。央(yāng)企、民营(yíng)房(fáng)企、港(gǎng)资、基金公(gōng)司、房地(dì)产个人从业者、神秘富豪等各(gè)种中国(guó)买家集(jí)中(zhōng)出击(jī)英国(guó)房地(dì)产市场，斥重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中国首次(cì)超过美国，成为英国房地产市场(chǎng)的(de)最大买(mǎi)家。陈红天(tiān)的(de)祥祺集(jí)团，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日(rì)，深圳(zhèn)富豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该(gāi)楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑(bàng)高价(jià)（约(yuē)合(hé)24亿人民(mín)币(bì)），买(mǎi)下了位于伦(lún)敦金丝雀码头金(jīn)融城的(de)地(dì)标(biāo)写字(zì)楼，大楼(lóu)名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年(nián)内(nèi)连下(xià)两单！陈红天(tiān)激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是看(kàn)中了这两栋写字楼(lóu)的投资价值。如伦敦(dūn)祥祺中心(xīn)，世(shì)界最大的石化集团公司——英国石(shí)油公司(sī)、世界权威金融分析(xī)机(jī)构——美国标准普尔都是这里的住户，大(dà)楼(lóu)年(nián)租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具(jù)体贷款金额并未向外界透露，但(dàn)如(rú)今，这笔(bǐ)贷款(kuǎn)已经正式宣告违约。

　　据(jù)市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷(dài)款(kuǎn)余额(é)，债权人(rén)现时把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负(fù)资产”；在目(mù)前市况下，最终成(chéng)交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

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　　不出名(m体校怎么考,上体校需要什么条件呢，体校需要什么条件可以考？íng)的深圳富豪

　体校怎么考,上体校需要什么条件呢，体校需要什么条件可以考？　搞(gǎo)了(le)个深圳版(bǎn)“泰山会(huì)”

　　说实话，作为深(shēn)圳富豪的(de)陈红(hóng)天，其实并(bìng)不出名。但其言(yán)论，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在我们身边算不了什(shén)么，长和系的市值不(bù)过才2000多(duō)亿，大家(jiā)要把眼光放(fàng)开一(yī)点”，震惊了全(quán)网。

　　不(bù)过(guò)在去年12月下旬，陈(chén)红天通(tōng)过同(tóng)心俱乐部(bù)官方微(wēi)信号发文(wén)称，自己当时是说鼓励青年(nián)企业家应该(gāi)以更优秀(xiù)的(de)成功企业家作为学习榜(bǎng)样，并提到“在我们身边(biān)无(wú)论是公司市值还是营业收入、产业(yè)技术，超过我们传统偶像李嘉诚(chéng)先生的已经大有人在(zài)”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没什么了(le)不起”的(de)意思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天背(bèi)后的深(shēn)圳(zhèn)顶级富豪圈浮(fú)出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同心俱乐部，并网罗了一大批(pī)深(shēn)圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比(bǐ)亚迪王传福(fú)、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳(jiā)兆业(yè)郭英成等深圳(zhèn)重量级企业家，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成立之初，其成员就包含了深港两地122家优质民营企业，其中包括74家上市公司(sī)，近3000家整体关联公(gōng)司，资产(chǎn)总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年(nián)发展(zhǎn)，同心俱(jù)乐部成员上市企(qǐ)业增(zēng)长(zhǎng)到了90家，资(zī)产总额达到了4万(wàn)亿元，丝毫(háo)不(bù)亚于(yú)另外一个顶(dǐng)级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年(nián)，同(tóng)心俱(jù)乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市(shì)中心区(qū)的证(zhèng)券大厦并(bìng)改名为同心大厦，作为同心俱乐部(bù)的永久会(huì)址。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立(lì)时，陈(chén)红天(tiān)曾(céng)发言：“我(wǒ)们一群遵纪守法的企业家，为深(shēn)圳的发(fā)展多做贡(gòng)献”。虽然在守(shǒu)法方面，被康美(měi)制药马(mǎ)兴田的(de)300亿惊天(tiān)财务(wù)造假给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也(yě)一(yī)直互帮互助。<体校怎么考,上体校需要什么条件呢，体校需要什么条件可以考？/strong>

　　当年“宝(bǎo)万之争(zhēng)”如火如荼的时候(hòu)，身为同(tóng)心俱乐部主席的陈红(hóng)天，发表了(le)一(yī)篇署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开声(shēng)援(yuán)会员姚振华：

　　职业经理人不喜(xǐ)欢新的(de)股东(dōng)，或者不喜(xǐ)欢“老(lǎo)板”，他只有(yǒu)一个(gè)做(zuò)法，那就是(shì)辞职另谋(móu)高就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香港庄(zhuāng)士集团主席(xí)庄绍(shào)绥手(shǒu)中(zhōng)，斥资21亿港(gǎng)元，买(mǎi)下了香(xiāng)港山顶歌赋(fù)山(shān)道15号的豪宅，拿到(dào)了香港(gǎng)富豪圈的(de)“门(mén)票”。

　　不(bù)过，如今(jīn)，包括这栋豪(háo)宅在(zài)内，陈红天在香港的三项(xiàng)核心物业(yè)都(dōu)陆续被债权人(rén)上架出售。

　　也(yě)没(méi)见(jiàn)他朋友圈的大(dà)佬们，有谁(shuí)伸出(chū)援手。