财联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国(guó)发公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下(xià)午5时(shí)正，占现(xiàn)有债务约85%的(de)同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩(jì)同(tóng)比增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在(zài)刚过去的4月(yuè)，部分重点城市(shì)市场活跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍(réng)保(bǎo)持增长，且增幅进一(yī)步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，doi的时候怎么夹，doi是怎么夹4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研(yán)究中心的数(shù)据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实(shí)现销(xiāo)售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tdoi的时候怎么夹，doi是怎么夹óng)比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进一步提(tí)升。累计业(yè)绩来(lái)看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘(pán)金(jīn)额20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业绩同比自一季(jì)度转正之(zhī)后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业(yè)绩环比下降(jiàng)，但(dàn)仍有近三(sān)成百强房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同(tóng)时有近六成百强房(fáng)企单月业绩同比增长。doi的时候怎么夹，doi是怎么夹克而瑞研究中心指(zhǐ)出(chū)，总体来看，央国企(qǐ)以及(jí)部分优(yōu)质民(mín)企凭借热点(diǎn)城(chéng)市布局(jú)以及积极的推盘去化，表现出较强的(de)抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保(bǎo)持(chí)

　　中(zhōng)指研究院认为(wèi)，在(zài)前期积压需求集中(zhōng)释放后，当前重点城市(shì)市场(chǎng)活跃度下(xià)行(xíng)，部分城市市场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民(mín)收入及就业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不足，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍(réng)将(jiāng)保持(chí)宽松(sōng)状态(tài)，稳(wěn)定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局(jú)会议释放(fàng)了积极信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈(chéng)向(xiàng)好(hǎo)态势，恢(huī)复和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而房地(dì)产(chǎn)亦是扩大(dà)需求的重要(yào)抓(zhuā)手；另一方面，会议为(wèi)房(fáng)地产市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，有助于稳定购房者置业(yè)信(xìn)心(xīn)和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政(zhèng)策的进(jìn)一步优(yōu)化调整及宏观(guān)经(jīng)济的(de)稳步修复(fù)，二(èr)季度全国(guó)房地(dì)产市场有望企稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热(rè)点城市市场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持(chí)，但多(duō)数城市仍面临(lín)较大调(diào)整压力。

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