刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年(nián)是(shì)不动产统一(yī)登记(jì)改革实施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发(fā)不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记(jì)数(shù)据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县(xiàn)同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决(jué)了(le)1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠(huì)及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在(zài)多个部门(mén)的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　02<HBC路由器能用WiFi吗/strong>不能(néng)简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究(jiū)总监严(yán)跃进表示我国全面实(shí)现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国(guó)真(zhēn)正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记(jì)制度。其(qí)对(duHBC路由器能用WiFi吗ì)于(yú)整合房地产(chǎn)领(lǐng)域各(gè)类资源(yuán)，同(tóng)时(shí)加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房(fáng)地(dì)产税开(kāi)启信号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不(bù)动(dòng)产登记制度(dù)的出(chū)发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反(fǎn)过来(lái)，不动产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但不(bù)能简单理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōngHBC路由器能用WiFi吗)心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序(xù)的(de)登记(jì)，不(bù)动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农(nóng)村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基(jī)本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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