金(jīn)融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提(tí)问，居民购房(fáng)需(xū)求在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市商品(pǐn)房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段(duàn)的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发言(yán)人(rén)、国(guó)民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一(yī)些地方(fāng)出(chū)现了商品房交付(fù)困(kùn)难。为(wèi)了(le)保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格(gé)环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业(yè)资(zī)金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期(qī)疫情积(jī每天晚上都要弄我，天天晚每天晚上都要弄我，天天晚上想弄我怎么办上想弄我怎么办)累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面(miàn)积同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市(shì)受购(gòu)买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三(sān)线城市。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前(qián)期积压住房需(xū)求释(shì)放，部分城(chéng)市市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市(shì)场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地(dì)产市场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和(hé)开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产市(shì)场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场(chǎn每天晚上都要弄我，天天晚上想弄我怎么办g)有望逐步企(qǐ)稳。

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