杭州楼市因(yīn)区施策，除临(lín)安区不(bù)限购外(wài)，其他9个区(qū)均为(wèi)限购区。其中，限购区政策又(yòu)分(fēn)为核心限(xiàn)购区域、限购放宽区域(yù)和(hé)差(chà)异(yì)化购房区域(yù)三种(zhǒng)。在上城区、西湖(hú)区、拱(gǒng)墅区等(děng)核心限购区(qū)域内购买(mǎi)二套房，依然需落户满(mǎn)5年。

　　在(zài)杭州限购范围内，个人转让家庭唯一住房增值(zhí)税(shuì)免(miǎn)征(zhēng)年(nián)限由(yóu)5年调整(zhěng)到2年；个人转让非(fēi)家庭(tíng)唯一(yī)住房的，增值税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭(háng)州楼(lóu)市(shì)政策的消息(xī)在网上引发议论。该消息称，杭州5月(yuè)1日(rì)起施行楼市新(xīn)政(zhèng)，购买(mǎi)第二套房的(de)购房者无需在杭州落(luò)户满5年，以及购买房(fáng)屋满2年后出售的房产，将(jiāng)免征增值税。记(jì)者向杭州(zhōu)市住房保障(zhàng)和(hé)房(fáng)产(chǎn)管理局求证确认，这是(shì)一则假消(xiāo)息。

　　杭州市住房保障和房产管(guǎn)理局(jú)局长王进表示，目前，杭州10个市辖(xiá)区，除临安区不限购外，其他9个区均为限购区。其中，限(xiàn)购(gòu)区政策又分为核心限(xiàn)购区(qū)域、限购(gòu)放宽区域(yù)和差异(yì)化(huà)购(gòu)房区域三(sān)种。在(zài)上(shàng)城区、西(xī)湖区、拱(gǒng)墅区等核心限(xiàn)购(gòu)区域(yù)内购买第二套住房，依然需(xū)要落户(hù)满5年压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子好用，其(qí)中符合(hé)条(tiáo)件(jiàn)的三(sān)孩家庭(tíng)，限购住房套数增(zēng)加1套。“杭州积极因区(qū)施策(cè)，促进(jìn)刚性和改善性(xìng)住房需(xū)求释放，加(jiā)大(dà)力度促进房地产市场良性(xìng)循(xún)环和(hé)健(jiàn)康(kāng)发(fā)展。”王(wáng)进(jìn)说。

　　为进一步完善税收调节作用，2022年5月，杭(háng)州发(fā)布《关于进(jìn)一步(bù)促进房地产市场平稳健(jiàn)康发展的(de)通知(zhī)》。通(tōng)知规定，在杭州限购范围(wéi)内，个人转让家庭唯一住房增值(zhí)税免征年(nián)限由5年(nián)调整到2年；个人转让非(fēi)家(jiā)庭唯一住房(fáng)的，增值税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　目前，杭州(zhōu)房(fáng)地产市场分化(huà)格局明(míng)显。2022年9月，富(fù)阳(yáng)区率先放宽限(xiàn)购，对于已落(luò)户杭州市(shì)的户籍家庭(tíng)或(huò)在杭(háng)州有城镇社保（或个人所(suǒ)得税）缴纳记录的(de)非杭(háng)户籍家(jiā)庭，可在富阳区购买住房（含新建商品(pǐn)住房和二手住(zhù)房(fáng)）；符合条件的杭州市(shì)户(hù)籍家庭在富阳区(qū)购买(mǎi)第(dì)二套住房(fán压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子好用g)，不受(shòu)落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善(shàn)性(xìng)住房需(xū)求，应进一步提(tí)升房地产调(diào)控政策(cè)精准度。”易居研(yán)究院(yuàn)智(zhì)库中(zhōng)心研究总监(jiān)严跃(yuè)进认为，必须坚(jiān)持(chí)系统思维，因城施策、因地制(zhì)宜，鼓(gǔ)励各地从(cóng)实际情(qíng)况出发完善(shàn)政策(cè)。充分考虑到不同社会群(qún)体的(de)不同情况，有针对性地满足居(jū)民刚性和(hé)改善性需求，把尊重市场规(guī)律和满足居民(mín)需(xū)求有(yǒu)机结(jié)合好(hǎo)。

　　继富阳区(qū)之后(hòu)，杭州多个市辖区陆续放(fàng)宽限购政策。目前，钱塘(táng)区、临平(píng)区全域限购放宽，外(wài)地户籍只需1个月社保即可购买新房或二手房，本地户籍无需社保，购买二套房不再受落户满(mǎn)5年限(xiàn)制，各类家(jiā)庭(tíng)在压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子好用限购区内限(xiàn)购的住房总套数不变。

　　除(chú)了(le)放(fàng)宽限购，杭州还积极探索(suǒ)职(zhí)住平衡(héng)，制定特定区域(yù)的差别化购房政策，进一步(bù)缓解住房供求矛盾(dùn)。2022年(nián)11月，杭州市(shì)住房保障和房(fáng)产管理局、杭州(zhōu)城西科(kē)创大(dà)走(zǒu)廊管委会(huì)联合发布《关于(yú)城西科创大(dà)走(zǒu)廊实施(shī)差(chà)异化购房的通(tōng)知》，明(míng)确在城西(xī)科创大走(zǒu)廊(láng)范(fàn)围(wéi)内实(shí)施(shī)差异(yì)化购房政策(cè)。通知(zhī)要(yào)求，自(zì)政策发布之日起，实施范围内领取(qǔ)预售(shòu)证的新建商品住房项目，应提供(gōng)不(bù)少于准售房源(yuán)总套数50％的房源，定向供应给在(zài)实(shí)施范围(wéi)内稳定就(jiù)业或(huò)落户(hù)满一(yī)定年(nián)限的“人才无房家(jiā)庭”“其他无房家庭”和(hé)“其他家庭”三类购房家(jiā)庭(tíng)。

　　随着政(zhèng)策优化调(diào)整(zhěng)，杭(háng)州楼(lóu)市呈(chéng)现成(chéng)交量增多、价格企稳的回(huí)暖迹象。今年一季度，杭州市区共(gòng)出让28宗(zōng)涉宅(zhái)地块，金额416.6亿元，位(wèi)列一季度(dù)全国城市市(shì)本级涉(shè)宅用地出让金第一(yī)位；平均楼面(miàn)价18286元/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项指标居全(quán)国(guó)前列；二(èr)手房市场回暖明显，杭州市区（不(bù)含富(fù)阳、临(lín)安）共计成交(jiāo)二手住宅(zhái)16634套，环比(bǐ)上涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优化房地产(chǎn)调(diào)控措施，积极促进房地(dì)产市场企稳(wěn)回(huí)升(shēng)。同时(shí)将进一(yī)步改善(shàn)预期，扩大有效(xiào)需求，发(fā)挥好金融支持作用(yòng)，确保房地产市场(chǎng)平稳健(jiàn)康发展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 压缩面膜蚕丝和纯棉的哪个好用，压缩面膜哪个牌子好用