曾(céng)说出“李嘉诚在我朋(péng)友圈不算什么”，网罗马化腾(téng)、王传(chuán)福、王卫等一大批深(shēn)圳(zhèn)富豪的(de)同心俱乐部创始人陈红天，最近麻(má)烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂(liè)，陈(chén)红天此前被(bèi)债权(quán)人恒生银行委任普华永道接管的三(sān)项物业，无一(yī)逃过(guò)被(bèi)公开招标出(chū)售的命运。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看不(bù)上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至(zhì)此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿意伸出援手(shǒu)吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要“没(méi)家”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都被卖！

　　据(jù)港媒(méi)消(xiāo)息，近日，祥祺集团(tuán)主席陈(chén)红天(tiān)旗下(xià)位于港岛(dǎo)东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开(kāi)招标(biāo)的形式出售(shòu)。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示(shì)，祥祺集团老板(bǎn)陈红(hóng)天(tiān)，是改(gǎi)革开放后(hòu)第(dì)一代深圳富豪，做(zuò)裁(cái)缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润富(fù)豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全球房地(dì)产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约355亿(yì)元人(rén)民币(bì)，位居(jū)内地第13大地产富豪(háo)。

　　据(jù)悉，该豪宅(zhái)是陈红天和妻子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购(gòu)入的。该楼(lóu)盘是被誉(yù)为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的(de)住宅项(xiàng)目，全幢共12层，一(yī)梯一户，在(zài)2015年12月之前，该项(xiàng)目的(de)9楼一直以4.55亿(yì)港元(yuán)的总价(jià)，稳居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这一豪宅(zhái)并非一(yī)直闲置，据香港信(xìn)报报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住至今(jīn)。

　　自(zì)己居住(zhù)的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济(jì)状(zhuàng)况并(bìng)不(bù)乐观。

　　不仅如(rú)此(cǐ)，陈红天名(míng)下的(de)红磡(kàn)祥祺(qí)中心也(yě)在近日被公开招标出售。其在港(gǎng)的另一豪(háo)宅，山(shān)顶歌(gē)赋山道15号豪宅也可能在短期内招(zhāo)标放盘(pán)。

　　陈红天在港的三(sān)项(xiàng)核(hé)心(xīn)物业(yè)，无一逃过被公开招(zhāo)标出售的命运。这(zhè)也间接坐实祥祺集团(tuán)的现金流(liú)危机(jī)。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有媒(méi)体报道(dào)称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺(qí)集团创始(shǐ)人陈红天在(zài)香港的三个核心物业(yè)被债(zhài)权人恒生银行(xíng)委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥(xiáng)祺(qí)集团通过同(tóng)心俱乐部官方微信公众号发文(wén)回应，近两个月，多(duō)笔大额应(yīng)收(shōu)账(zhàng)款(kuǎn)被对方(fāng)临时悔约，同(tóng)时受到一宗大(dà)额(é)交易买(mǎi)方于完成交易前几天突然悔约，造成关联违约。再加上内地多项正(zhèng)常业务办理过(guò)程遭遇(yù)到非正常的(de)障碍。系列事件造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内可以妥善解(jiě)决。

　　但(dàn)才(cái)过去一(yī)个多月，这些(xiē)物业(yè)就(jiù)陆续(xù)被挂(guà)出(chū)来公开(kāi)招标出(chū)售，显然(rán)，祥祺96的因数有哪些数，72的因数有哪些集团(tuán)的现金(jīn)流状况并(bìng)没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团(tuán)这次现(xiàn)金流断裂的原因，可以追溯到(dào)其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据(jù)悉，在李嘉诚(chéng)投资英(yīng)国房地(dì)产的带动下，国内掀(xiān)起一阵(zhèn)投(tóu)资英国房地产的(de)浪潮。央企、民营房企、港(gǎng)资96的因数有哪些数，72的因数有哪些、基(jī)金公司、房地产(chǎn)个人从业者、神秘富豪等各(gè)种中国(guó)买(mǎi)家集中出击英国房地产市场(chǎng)，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国，成为英国房地(dì)产市场(chǎng)的最大买家。陈(chén)红天的祥祺集团(tuán)，也在这一年重金(jīn)投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收(shōu)购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该(gāi)楼更名(míng)为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿(yì)英镑高价（约(yuē)合24亿人民币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝雀码头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单(dān)！陈红天激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿(yì)，自然是看中了这两栋写字楼(lóu)的投资价值。如伦敦祥祺中心，世(shì)界(jiè)最(zuì)大的(de)石化集团公司(sī)——英国石(shí)油公司、世界(jiè)权(quán)威金融(róng)分(fēn)析机构——美国标准普尔都是这里的住户，大楼(lóu)年(nián)租金(jīn)回报(bào)率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这两(liǎng)栋(dòng)写字(zì)楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大(dà)额贷款(kuǎn)，具体贷款金额并(bìng)未向外界透露，但(dàn)如(rú)今，这笔贷(dài)款(kuǎn)已经(jīng)正式宣告违(wéi)约。

　　据市场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷(dài)款余额(é)，债权人现时把这幢(chuáng)商(shāng)厦开价2.5亿英镑(bàng)放售，意(yì)味该物业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市(shì)况下，最终成交(jiāo)价料(liào)仅约2亿英镑，较祥祺当初96的因数有哪些数，72的因数有哪些买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名的深圳富(fù)豪(háo)

　　搞了(le)个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话(huà)，作为(wèi)深圳富豪的陈红(hóng)天，其实并(bìng)不出名(míng)。但其言论，却相当大胆(dǎn)惊人(rén)。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天一(yī)句(jù)“李嘉诚在(zài)我们身边算不了什(shén)么，长和系(xì)的市值不过(guò)才(cái)2000多亿，大家要把眼(yǎn)光(guāng)放开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈红天通过同心俱(jù)乐部官方微信号发(fā)文称(chēng)，自己当时是说(shuō)鼓励(lì)青年企业(yè)家应该(gāi)以(yǐ)更(gèng)优秀的成功企业家作为(wèi)学习榜(bǎng)样，并提到(dào)“在我们(men)身边无论是公司市值还(hái)是营业收入、产业技术(shù)，超过(guò)我(wǒ)们(men)传统偶像(xiàng)李(lǐ)嘉诚先生(shēng)的已经大有人在”，并(bìng)没有表达(dá)“李嘉(jiā)诚没什(shén)么了不起”的意思。

　　但这句话，却(què)让陈红天背后的深圳顶级富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同(tóng)心(xīn)俱乐部，并(bìng)网罗了一(yī)大批深圳富豪(háo)。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振华、星河湾黄(huáng)文仔(zǎi)、东海(hǎi)黄楚标、佳(jiā)兆业郭英成等深(shēn)圳(zhèn)重量级企业(yè)家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成(chéng)员就包(bāo)含了深港(gǎng)两地122家(jiā)优质民营企业，其中包(bāo)括74家上市公司(sī)，近3000家整体(tǐ)关(guān)联公司，资产总额(é)接近1.5万(wàn)亿(yì)。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心(xīn)俱乐部成员上市(shì)企业(yè)增(zēng)长(zhǎng)到了90家(jiā)，资产总(zǒng)额(é)达到了4万亿元，丝(sī)毫(háo)不亚于另(lìng)外一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱(jù)乐(lè)部及同心有关成员还共同(tóng)出(chū)资8.8亿元，收购深(shēn)圳市(shì)中心区的证券大厦并改名为(wèi)同(tóng)心大厦，作为(wèi)同心俱(jù)乐(lè)部的永(yǒng)久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立时，陈红天(tiān)曾发言：“我们一群(qún)遵纪守法的企业家，为深圳的发(fā)展(zhǎn)多(duō)做贡献”。虽然(rán)在守法(fǎ)方面，被(bèi)康美制药马兴田的300亿惊天财务造假给(gěi)啪啪(pā)打脸，但多年来，俱乐部成员也(yě)一直互帮(bāng)互助(zhù)。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火如荼的时候，身为同心俱乐部主席的陈红天，发(fā)表了一篇署名文章《谁是(shì)野蛮(mán)人》，公(gōng)开声援会员姚(yáo)振(zhèn)华：

　　职业(yè)经理(lǐ)人不喜欢新的(de)股东(dōng)，或者不喜(xǐ)欢“老(lǎo)板”，他只(zhǐ)有一个做法，那就是(shì)辞职另(lìng)谋(móu)高就(jiù)。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红(hóng)天本人，也(yě)从同心(xīn)俱乐部成(chéng)员、香港(gǎng)庄士集团(tuán)主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山道15号(hào)的豪(háo)宅，拿到(dào)了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三(sān)项核(hé)心物业都陆续(xù)被债权人上架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的(de)大佬们，有谁(shuí)伸出援(yuán)手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 96的因数有哪些数，72的因数有哪些