金融(róng)界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有(yǒu)记者提(tí)问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年(nián)和(hé)2021年(nián)同期水平(píng)，如何(hé)评价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下(xià)行态势，一些(xiē)地方出(chū)现了商品(pǐn)房(fáng)交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场，各地(dì)区、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因(yīn)城(chéng)施(shī)策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融(ró银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗ng银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗)资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来(lái)，房地(dì)产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效(xiào)应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期疫(yì)情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中一线城(chéng)市受购买(mǎi)力较强、需(xū)求相对稳定等(děng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走势整(zhěng)体强于(yú)二手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期(qī)积压住房需(xū)求释(shì)放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市(shì)场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资(zī)金(jīn)看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地(dì)产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金(jīn)同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产(chǎn)银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗投资(zī)和开发(fā)建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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