刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会(h循序渐进是什么意思解释，女生说循序渐进是什么意思uì)议上宣布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法(fǎ)典(diǎn)为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)体系基本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平(píng)台平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目(mù)前(qián)全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万(wàn)群(qún)众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业提供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确(què)权登记局(jú)局长田(tián)文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减(jiǎn)材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各(gè)级(jí)自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积(jī)极推动历(lì)史(shǐ)遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登(dēng)记(jì)还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产统一循序渐进是什么意思解释，女生说循序渐进是什么意思 style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>循序渐进是什么意思解释，女生说循序渐进是什么意思登记机构，提(tí)出将分散在多(duō)个(gè)部门的不动产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务(wù)。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)意(yì)味着，历时(shí)10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建(jiàn)了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合(hé)房(fáng)地产领域各类资(zī)源，同时加强各(gè)类信息互(hù)通(tōng)和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)”可(kě)以理解(jiě)为(wèi)全(quán)国房产信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房(fáng)产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不动产(chǎn)登(dēng)记制度的(de)出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单(dān)的征税。但反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不(bù)动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需(xū)求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其(qí)他(tā)不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征税。

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