过去辉煌的(de)千亿(yì)房企(qǐ)如今正在面临退市潮(cháo)，这是一场史无前(qián)例的(de)大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的(de)股价低(dī)于1元，其中超过10家(jiā)A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾(hé)这两家曾经的(de)千亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩(kuò)张的(de)激(jī)进企业，在周期性调整(zhěng)后面临(lín)着过(guò)去的举(jǔ)债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日，公司(sī)股票(piào)收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计(jì)将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上(shàng)市(shì)交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布(bù)公告，公(gōng)司股票收盘价连(lián)续13个(gè)交易日均(jūn)低(dī)于1元/股，预(yù)计连续二十(shí)个交易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)规(guī)定，该公司(sī)股票(piào)可能被(bèi)深圳证券交易(yì)所终止上市交易。因(yīn)触及交易类强制退市情形而终止上市，公司股票不进(jìn)入退(tuì)市整理期。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首个被强制退市，其股价无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市(shì)并(bìng)转到(dào)老三板。市场猜测下一个面临强制退市的房(fáng)企可能是(shì)ST泰禾，截至(zhì)发稿，其(qí)股价已连续超过18个交易(yì)日低于1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业的大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳(wěn)定股价的措施，但其股价仍在持(chí)续下(xià)跌，可(kě)能未能(néng)及时挽回局(jú)势。

　　据(jù)了解，房地产(chǎn)行(xíng)业在(zài)2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压(yā)力。许多(duō)上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个(gè)月，国(guó)有(yǒu)房(fáng)企(qǐ)的(de)发债(zhài)量(liàng)同比(bǐ)增长5％，而民营房(fáng)企的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面(miàn)，房(fáng)地(dì)产市场仍面临调整压力，购(gòu)房(fáng)者的置(zhì)业情绪(xù)持(chí)续下降。

　　这一(yī)现象(xiàng)发生的同时，房企发展模(mó)式也在(zài)发(fā)生转变(biàn)。过去的(de)高(gāo)周(zhōu)转模式(shì)，即(jí)快速拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不再(zài)可行。政(zhèng)府出(chū)台了一(yī)系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷(dài)五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入(rù)了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将(jiāng)加(jiā)快房企债(zhài)务重组的进程(chéng)，警示(shì)整个行(xíng)业(yè)更加谨慎，并保护投资者和(hé)购(gòu)房者的(de)利益。随着房地产行业的加速出清，房企(qǐ)基本盘有望(wàng)企稳(wěn)，新(xīn)一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次调整(zhěng)后的(de)房地产行(xíng)业需(xū无色翡翠手镯什么价位合适 无色翡翠手镯值钱吗)要进行整顿和养护，以便迎接新的发(fā)展阶段。在(zài)此之前(qián)，可能会有更多房地产企(qǐ)业退市(shì)，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得(dé)注意(yì)的是，中(zhōng)国人民大学原副(fù)校(xiào)长、中国资(zī)本市场研究院院长吴(wú)晓(xiǎo)求在某个房企会议上表示：“我(wǒ)们(men)一(yī)个时(shí)期以(yǐ)来，我们把它（房地(dì)产）当(dāng)作一种金融产品来投资，所以严(yán)重破坏了房地产业(yè)的(de)生态环境，也会严(yán)重地损害了它的(de)信(xìn)誉。所以一个(gè)时期以(yǐ)来，人(rén)们把很多问题的(de)根源都归(guī)结于(yú)它，以为(wèi)把房地产业的问题解决了中国经济就没什么问题(tí)。这是因为过去它的确形象太差(chà)，我几乎没(méi)看到有一家房地产(chǎn)企业有什么美誉度(dù)，过(guò)去居然(rán)还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这个首(shǒu)富是没任何(hé)价(jià)值的。

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