刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然(rán)资源部部长王广华(huá)在(zài)全(quán)国(guó)自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产确权登记(jì)工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过(guò)十年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时(shí外国保质期日期是什么顺序 mfd是生产日期吗)更新，包含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业(yè)提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还(hái)要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研究(jiū)总监严(yán)跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部(bù)到大市(shì)场，真(zhēn)正构(gòu)建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其对(duì)于整(zhěng)合房地(dì)产领(lǐng)域各类(lèi)资源(yuán)，同时加(jiā)强(qiáng)各类信息互通和(hé)利用(yòng)等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政(zhèng)策是否是房产税或房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的(de)征税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统一登记是(shì)建立和实施(shī)不动产税制的前(qián)提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不(bù)管是(shì)外国保质期日期是什么顺序 mfd是生产日期吗农村的宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免(miǎn)税的(de)原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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