刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源(yuán)部(bù)部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不(bù)动产统一登记(jì)制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01悲痛和悲恸的区别在哪，比悲伤更高级的词e-height: 24px;'>悲痛和悲恸的区别在哪，比悲伤更高级的词ong>全国累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施(shī)不(bù)动产统一登(dēng)记制度(dù)。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数(shù)据库(kù)覆(fù)盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁(bān)发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步(bù)颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务(wù)能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将分散在(zài)多个部门(mén)的(de)不动产登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能(néng)简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研究(jiū)总监(jiān)严跃进表示(shì)我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记意味(wèi)着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从城到(dào)乡、从局部(bù)到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统(tǒng)全(quán)面的产权登记制度。其(qí)对于(yú)整合(hé)房地产领域(yù)各(gè)类(lèi)资源，同时加强各类信息(xī)互(hù)通(tōng)和利(lì)用等都具有(yǒu)积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我(wǒ)国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否是(shì)房产税或(huò)房地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认为(wèi)“不动产登记(jì)制度的(de)出发点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容易。但(dàn)不能简(jiǎn)单(dān)理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研(yán)究(jiū)员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，不动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制的(de)前(qián)提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于(yú)不(bù)动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具(jù)备(bèi)了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基悲痛和悲恸的区别在哪，比悲伤更高级的词础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进(jìn)入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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