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　　刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)异丁烯结构式图片，异丁烯结构式怎么写产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万异丁烯结构式图片，异丁烯结构式怎么写群众(zhòng)和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能(néng)力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主管部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出(chū)将(jiāng)分散在(zài)多个(gè)部(bù)门(mén)的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首(shǒu)要的意义就在于落(luò)实 《物权(quán)法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不(bù)动(dòng)产权利人的合(hé)法财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之间(jiān)的(de)不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和(hé)执行(xíng)提供基(jī)础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水(shuǐ)平。开(kāi)展不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)，其最大的意(yì)义在于为现(xiàn)代国家(jiā)公共财政提(tí)供基础，这为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础。

　　国(guó)家(jiā)的现(xiàn)代(dài)功能是提(tí)供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社(shè)会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市(shì)场和社会运(yùn)转(zhuǎn)需(xū)要的(de)政(zhèng)策和制(zhì)度。要提高(gāo)公共(gòng)产品(pǐn)供给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的(de)，甚至(zhì)是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这(zhè)样会(huì)浪费(fèi)公(gōng)共资源，而(ér)是(shì)需要(yào)通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来(lái)进行翔实的核(hé)算和统(tǒng)计，为公共(gòng)产品供给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产不可移动(dòng)，拥有不(bù)动产就意味着在(zài)某(mǒu)一(yī)区域居住(zhù)和生(shēng)活，就产生了(le)对该区(qū)域公(gōng)共(gòng)服务(wù)的(de)需(xū)求。某一区域不动(dòng)产状况的基本(běn)情(qíng)况就是(shì)公共产品(pǐn)供给的(de)依据，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集中的区域(yù)，对公共(gòng)产品的需(xū)求也就越多(duō)；不动(dòng)产价值较高的地方，对公(gōng)共产品需求(qiú)的质量(liàng)也就(jiù)越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况的不动产(chǎn)（集体产权和(hé)个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等(děng)）对公共产(chǎn)品需(xū)求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记是建立(lì)和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不(bù)动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需(xū)求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税(shuì)。

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