金融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均往事不堪回首月明中什么意思解释，往事不堪回首月明中下一句是什么为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较(jiào)去(qù)年同期分别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放(fàng)款周期为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线(xiàn)城市(shì)首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利(lì)率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动三四(sì)线(xiàn)城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调(diào)整机制下(xià)，首套(tào)利率回调，二套利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房(fáng)贷(dài)成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二套改善需求释(shì)放。

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