金融界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情况新闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记(jì)者提(tí)问，居(jū)民购房(fáng)需(xū)求在3月集中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城市商(shāng)品房(f发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系áng)成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价(jià)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年(nián)受到多重因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合理融资(zī)需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市(shì)场需(xū)求较快释放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策(cè)效(xiào)应逐(zhú)步(bù)显现，以(yǐ)及前期疫情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房(fáng)地产(chǎn发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系)热点市场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经发布(bù)的70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价(jià)格走(zǒu)势整体强于二(èr)手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房(fáng)需(xū)求释放，部分城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市(shì)场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资(zī)金(jīn)紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业(yè)到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发(fā)建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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