过去(qù)辉(huī)煌的千亿(yì)房企如今正在面临(lín)退市(shì)潮，这是一场史无前例的(de)大撤退(tuì)。截至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有十几(jǐ)家(jiā)公司的股价低于(yú)1元，其中超过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾(hé)这两家(jiā)曾经(jīng)的千亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房企都是之(zhī)前高(gāo)速扩(kuò)张的激进企业，在周期性调整(zhěng)后(hòu)面(miàn)临着过去的举债(zhài)扩张(zhāng)的(de)后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续18个交易日(rì)低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将(jiāng)连(lián)续20个交易日(rì)低于(yú)1元/股。根(gēn)据深交所(suǒ)相关(guān)规定(dìng)，其(qí)股票存在被终止上市交易(yì)的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票(piào)收盘价连续(xù)13个交易日均低于(yú)1元/股，预(yù)计连续二十(shí)个交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被深(shēn)圳证(zhèng)券交(jiāo)易(yì)所终止(zhǐ)上市交易。因(yīn)触及交易(yì)类强(qiáng)制退市(shì)情形而终(zhōng)止上市，公司(sī)股票不进入(rù)退市整理(lǐ)期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年(nián)首个被(bèi)强制退市，其股价(jià)连续(xù)20个交回族女人为什么离婚少易日低于1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因(yīn)被要求强制退(tuì)市并转到老三板。市场猜测(cè)下一个面临强制退市的(de)房企可能(néng)是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理(lǐ)层正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能(néng)及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年开(kāi)始在政策(cè)引导下(xià)缓慢(màn)复苏，但(dàn)整体(tǐ)仍(réng)面(miàn)临(lín)压力。许多上市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个(gè)月(yuè)，国(guó)有房(fáng)企的发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房企(qǐ)的发(fā)债量(liàng)大(dà)幅(fú)下降(jiàng)48％。销售(shòu)方面(miàn)，房(fáng)地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购(gòu)房者的置业情绪(xù)持(chí)续下降。

　　这一现象发(fā)生(shēng)的同时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过(guò)去的高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资(zī)金的方(fāng)式已(yǐ)经不再可行(xíng)。政府(fǔ)出台了一系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了(le)房企的融(róng)资渠道。许多房企陷入了(le)债(zhài)务困境(jìng)，不得不寻求债回族女人为什么离婚少务展期(qī)来延(yán)缓问题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮(cháo)将加快房(fáng)企债务重(zhòng)组的进程，警(jǐng)示整个行业更加(jiā)谨慎，并(bìng)保(bǎo)护(hù)投资者(zhě)和购房者的利(lì)益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策(cè)也将出台。这次调整后的房(fáng)地产行(xíng)业需(xū)要(yào)进行整顿和(hé)养护，以便(biàn)迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之(zhī)前，可能会有更(gèng)多房(fáng)地(dì)产企业(yè)退市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下(xià)头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大学原副校长、中(zhōng)国资本市(shì)场研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴(wú)晓求在某个(gè)房企会议上表示：“我们一个(gè)时期以来，我们(men)把(bǎ)它（房(fáng)地(dì)产）当(dāng)作一种金融产品来(lái)投(tóu)资，所以严重破(pò)坏(huài)了房地产业的(de)生(shēng)态环境，也会严重地损害了它的信(xìn)誉。所以一个时期以来，人(rén)们把很多(duō)问题的根源都归结于(yú)它，以为把房(fáng)地产业的问题解决了中国经济(jì)就(jiù)没什么问(wèn)题。这是因为过去它的确形象太差(chà)，我(wǒ)几乎没看到(dào)有一家房地产(chǎn)企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有人干这个成(chéng)了中国首(shǒu)富，这(zhè)个首富(fù)是没任(rèn)何价值的。

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