刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经(jīng)过十年(nián)努(nǔ)力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)改革实施(shī)十周年(nián)。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四(sì)级(jí)联通(tōng)的不动产登记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表(biǎo)示(shì)，安徽财经大学选课系统，安徽财经大学教务处官网点学生系统目前(qián)全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不(bù)动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资(zī)源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降成本，一安徽财经大学选课系统，安徽财经大学教务处官网点学生系统般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋(wū)办(bàn)证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实(shí)施实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)机构，提(tí)出将分散在多个部(bù)门的不动(dòng)产(chǎn)登记职(zhí)责(zé)整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四(sì)统一”改革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登记，首要(yào)的意义就在(zài)于落实(shí) 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不动产交易安全(quán)，保(bǎo)护(hù)不动产权利人的(de)合法财(cái)产权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在各职能部门(mén)之(zhī)间的(de)不动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执行提供基(jī)础数据，提高政府(fǔ)治(zhì)理效(xiào)率和(hé)水平。开(kāi)展不动产统一登(dēng)记，其(qí)最大的意义(yì)在于为现代国家公共(gòng)财政(zhèng安徽财经大学选课系统，安徽财经大学教务处官网点学生系统)提供基础(chǔ)，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也(yě)包括市场(chǎng)和社会运转(zhuǎn)需要(yào)的政策和制度。要提(tí)高(gāo)公共(gòng)产品供(gōng)给(gěi)的有(yǒu)效(xiào)性，不能靠(kào)专断(duàn)式(shì)的、非专(zhuān)业化(huà)的(de)，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意决定(dìng)，这样(yàng)会浪费公共资源，而(ér)是(shì)需(xū)要通(tōng)过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应(yīng)的信息系(xì)统(tǒng)，以此来(lái)进(jìn)行翔实的核算和(hé)统计，为公共产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动(dòng)产就(jiù)意味着在某一区域居(jū)住和生活，就产生了对该区域公共服务(wù)的需求。某一区(qū)域不(bù)动产状况(kuàng)的基本情况(kuàng)就是公(gōng)共(gòng)产品供给的依据，如(rú)拥有不动(dòng)产产权的居(jū)民越(yuè)集中的区域(yù)，对公共产(chǎn)品(pǐn)的需(xū)求也就(jiù)越(yuè)多；不动产价值较高的地(dì)方，对公共产品需(xū)求的(de)质量(liàng)也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体产权(quán)和个人产权(quán)、租赁和(hé)购买产权等）对(duì)公共(gòng)产品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动产事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产(chǎn)税(shuì)的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不(bù)动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 安徽财经大学选课系统，安徽财经大学教务处官网点学生系统