金融界(jiè)5月8日消息(xī) 两(liǎng)部(bù)门近日(rì)联合印(yìn)发的《关于规(数学中e等于多少，高中数学中e等于多少guī)范房地产经纪服务的意见》明确，加强从业主体管理(lǐ)。严(yán)格(gé)落实经纪(jì)机构备案制度。全面推行(xíng)经纪(jì)从业人员实名(míng)登记(jì)。经纪服务内(nèi)容由(yóu)基本服务和延(yán)伸服务组成。基本服务(wù)是促(cù)成房屋交易提(tí)供的一揽子必要服(fú)务，延伸服(fú)务是可(kě)单独提供的(de)额(é)外服务。意见明确，严(yán)禁操纵经纪服(fú)务收费。经纪机构不(bù)得滥用市场支(zhī)配地(dì)位以(yǐ)不公平高价收(shōu)取经纪(jì)服务费用。房地产互联网平台不得干预经纪(jì)机构(gòu)自主(zhǔ)决定收费标准。

　　意见(jiàn)全文(wén)如下(xià)：

　　住房和(hé)城乡建设部市场监管总局关于规范房(fáng)地产经纪服务的意见

　　各省、自治(zhì)区、直(zhí)辖(xiá)市及新疆生产建设兵(bīng)团住房和(hé)城乡建设(shè)厅（委、管委、局）、市(shì)场监督管理局（厅、委(wěi)）：

　　房地(dì)产经纪对促进房屋交易、提(tí)高(gāo)交易效率、保障交(jiāo)易安全(quán)具(jù)有重要(yào)作用。近年(nián)来，部分房地(dì)产经纪机构存在(zài)利用房源客源优势收(shōu)取过(guò)高费(fèi)用、未明码标价(jià)、捆绑(bǎng)收(shōu)费、滥(làn)用客户个人信息等问题，加重交易当事(shì)人负担、侵(qīn)害其合法权益。为规范房地产经纪服务，加(jiā)强(qiáng)房地产经纪行(xíng)业管理，促进(jìn)房地产市(shì)场健康(kāng)发展，现提出以下意见(jiàn)。

　　一、加(jiā)强从业主体(tǐ)管理。严格落实(shí)房地产经纪机(jī)构备案制度。为新建(jiàn)商品房销(xiāo)售(shòu)和存量房买卖、租赁(lìn)提供(gōng)代(dài)理、居间(jiān)等经纪服(fú)务(wù)的机构，应当按照《房地(dì)产经(jīng)纪管理(lǐ)办(bàn)法》规定向所在地住房(fáng)和城乡建设部(bù)门备案。市、县(xiàn)住房和城乡建设部(bù)门要(yào)全(quán)面(miàn)推行经纪从业人(rén)员实名登记(jì)，加强经纪从(cóng)业人员(yuán)管理(lǐ)。经纪从业(yè)人员(yuán)提供服务时，应(yīng)当佩戴经实名(míng)登记(jì)的工作牌(pái)、信(xìn)息(xī)卡等，公示从业信息，接受社会监督。

　　二、明确经纪服(fú)务内容(róng)。房(fáng)地产经纪机构提供(gōng)的经纪服务由(yóu)基本服务(wù)和(hé)延伸服务组成。基本服务是房(fáng)地产(chǎn)经纪机(jī)构为促成房屋(wū)交(jiāo)易提供的一揽子必要(yào)服务，包(bāo)括(kuò)提(tí)供(gōng)房源客源信息、带客(kè)户看房(fáng)、签订房屋交易合(hé)同(tóng)、协助(zhù)办(bàn)理(lǐ)不动产登记等。延伸服务是房地产经纪(jì)机构(gòu)接受交易(yì)当事人委(wěi)托提供(gōng)的代办贷(dài)款等额外(wài)服务，每项服务(wù)可以单独提供(gōng)。

　　三、合(hé)理确定经纪服务收费。房(fáng)地产经纪服(fú)务收费由交易(yì)各方根据服务内容(róng)、服务(wù)质量(liàng)，结合市场供求关系等因(yīn)素协商(shāng)确定。房地产经纪机构要合理(lǐ)降(jiàng)低住房买(mǎi)卖和租(zū)赁经(jīng)纪服务费用。鼓(gǔ)励按照成交价格越高、服务费率越低(dī)的原则实行(xíng)分档定价。引导由交(jiāo)易双方共同(tóng)承担(dān)经纪(jì)服务费用。

　　四、严格实(shí)行(xíng)明(míng)码(mǎ)标价。房地产经纪(jì)机构应当在经(jīng)营门店、网(wǎng)站、客(kè)户(hù)端等场所(suǒ)或渠道，公示(shì)服务项目、服务内容(róng)和收(shōu)费(fèi)标准，不得(dé)混合标(biāo)价和捆绑收费。房地产经纪机构提供的基本服务和延(yán)伸服务，应(yīng)当分(fēn)别明确服务项目和收费(fèi)标准。房地产经纪机构收(shōu)费(fèi)前应当向(xiàng)交易(yì)当事人出具收费清单，列(liè)明收(shōu)费(fèi)标准、收(shōu)费金额，由当事(shì)人签字确(què)认。

　　五(wǔ)、严禁(jìn)操纵经纪服务收费(fèi)。具有市(shì)场支(zhī)配地(dì)位的(de)房(fáng)地产经(jīng)纪机构，不(bù)得滥用市场支(zhī)配地位以不公(gōng)平高价收取经纪服(fú)务费用(yòng)。房地产互联网平(píng)台不得(dé)强(qiáng)制(zhì)要求加入平(píng)台(tái)的房地(dì)产(chǎn)经纪机构实(shí)行统一的经纪服务收费标准(zhǔn)，不得干预房地产经纪(jì)机构自(zì)主决(jué)定收费标准(zhǔn)。房地产经纪机(jī)构、房地(dì)产互联网平台、相关行业组织涉嫌实施(shī)垄断(duàn)行(xíng)为的(de)，市场监(jiān)管部门依法开展(zhǎn)反(fǎn)垄断(duàn)调查。

　　六、规(guī)范签订交易合同。各地住房和城(chéng)乡建(jiàn)设部门要制(zhì)定(dìng)房屋(wū)买(mǎi)卖合同、租赁合同(tóng)、经纪服务合同示范文本(běn)。房地产经纪机构应当在经营场所醒目(mù)位(wèi)置(zhì)公示合同示范文本(běn)，方(fāng)便交易当事人使用(yòng)。房地产(chǎn)经纪机构(gòu)促成房屋交(jiāo)易，应当通过房屋网签(qiān)备案(àn)系(xì)统办理房屋买卖、租(zū)赁合同网签备案。

　　七、加强个人信息保护。贯彻(chè)落实《中(zhōng)华人民共(gòng)和国(guó)个(gè)人信息(xī)保(bǎo)护法》，房(fáng)地产经纪机构(gòu)及从业人员不得非(fēi)法收集、使用、加(jiā)工、传输他人个人信(xìn)息，不得非法买卖、提供或者公开(kāi)他人个人(rén)信息。房地产(chǎn)经纪机构(gòu)要建立健全客户(hù)个人(rén)信息保护的内部管理制度，严(yán)格依法收集(jí)、使用、处理客户个人信息，采取有(yǒu)效(xiào)措施防范泄(xiè)露或非(fēi)法使(shǐ)用客户个人信息。未(wèi)经(jīng)当(dāng)事人同意，房地产(chǎn)经纪(jì)机构及从业人(rén)员不(bù)得收(shōu)集个人信息和房屋状况(kuàng)信息，不得发(fā)送商业性短(duǎn)信息或拨打商业性(xìng)电(diàn)话。

　　八、提升管理服(fú)务水平。市、县住(zhù)房和城(chéng)乡建(jiàn)设部门要建立健全房(fáng)屋交易(yì)管理服务平台，加强对(duì)交易房(fáng)源、房地产(chǎn)经(jīng)纪机构及从(cóng)业(yè)人员的(de)管理(lǐ)。房地产经纪机构发布(bù)的房源信息，应当通过平台进行核验。鼓励(lì)通过房屋交易管理(lǐ)服(fú)务平台向交易当事(shì)人提(tí)供房源核验(yàn)、房源发布(bù)、合同网签备(bèi)案(àn)等便民服务。加强存量房交易资金监管(guǎn)，除交(jiāo)易当事人提出明确(què)要求(qiú)外，购房款应纳入资金监管账(zhàng)户。鼓(gǔ)励房(fáng)地产经纪(jì)机构将(jiāng)经纪(jì)服(fú)务(wù)费用纳(nà)入交易资金监管范(fàn)围。

　　九、加大(dà)违法违规行为整治力度。各地住(zhù)房和城乡(xiāng)建设部门要将规(guī)范房地产经纪服务纳(nà)入房地(dì)产市场(chǎng)秩序整治的重要内(nèi)容，会同有关部门依法查处“黑中介”、侵犯个人信息(xī)合法(fǎ)权益等违法(fǎ)违规行(xíng)为(wèi)，曝光典型案例(lì)。对收费明(míng)显数学中e等于多少，高中数学中e等于多少高(gāo)于市场(chǎng)平均(jūn)水平的房地产(chǎn)经(jīng)纪机构，住(zhù)房和城(chéng)乡建(jiàn)设部门会同市场监管等(děng)部门采取约谈等(děng)综合措施进行重点监(jiān)管。市场监管部门(mén)会同有关部(bù)门(mén)依法(fǎ)查处(chù)不(bù)按(àn)规定明码标(biāo)价、操(cāo)纵经纪服务收(shōu)费等违反价格和反垄断(duàn)法律(lǜ)法规的行(xíng)为。对房地(dì)产(chǎn)经纪(jì)机构相(xiāng)关违法(fǎ)违(wéi)规信息，市场监管(guǎn)部门要依法依规纳入国家企(qǐ)业信用信息公(gōng)示(shì)系统。

　　十、加强行业自律(lǜ)管理。房地产经纪(jì)行业组织要健全行规行(xíng)约，完善(shàn)房地产经(jīng)纪服务标准和执业规则，引(yǐn)导房地产经纪(jì)机构(gòu)及从业人员依(yī)法合规经营。对房地(dì)产经纪机构及从业(yè)人(rén)员存在收费不规范、侵犯客户个(gè)人信息(xī)合法权益等情(qíng)形的，房(fáng)地产经纪(jì)行业组织依据(jù)行规行约(yuē)给予自律处分(fēn)。

　　住(zhù)房和城乡(xiāng)建设(shè)部

　　市场监(jiān)管总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 数学中e等于多少，高中数学中e等于多少