刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域(yù)一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资源和不动产确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登(dēng)记制度全(quán)面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁(bān)发(fā)不动产权(q修正丰胸乳霜有效果吗，国家认可的丰胸品牌排行榜uán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改革(gé)实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各(gè)类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动(dòng)产登(dēng)记证明修正丰胸乳霜有效果吗，国家认可的丰胸品牌排行榜3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同(tóng)步(bù)颁发电(diàn)子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资源确(què)权登记(jì)局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度(dù)地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统一登(dēng)记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定基础

　　广东住房政策(cè)研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登(dēng)记，首(shǒu)要的意义就(jiù)在于落实(shí) 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利(lì)人的(de)合法财产权；其次，整合(hé)散乱在各职(zhí)能部门之间的(de)不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提(tí)供基础数据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展不动产统一登记，其最(zuì)大(dà)的(de)意义在于(yú)为(wèi)现代国家公(gōng)共财政(zhèng)提供基础，这(zhè)为我国(guó)未来(lái)税制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护(hù)等，也(yě)包(bāo)括(kuò)市场和社(shè)会(huì)运(yùn)转需要(yào)的政(zhèng)策和制度。要提高公共(gòng)产品供(gōng)给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共资(zī)源，而是需要通(tōng)过(guò)摸(mō)清底数，建立基础数据库和相应的信(xìn)息系(xì)统，以此来进行翔实(shí)的(de)核(hé)算(suàn)和(hé)统计，为公共产品供给提(tí)供科学的(de)依据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥(yōng)有不动产就意味着在(zài)某一区域居住和(hé)生活，就产生(shēng)了对该(gāi)区(qū)域公共服务的(de)需求(qiú)。某一区域不(bù)动产状况的基本情况就是公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供给的依据，如拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权的居民(mín)越(yuè)集(jí)中的(de)区域，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不(bù)动产价值较高的(de)地方，对公(gōng)共产品需(xū)求的质量(liàng)也就越高；不同类型不(bù)动(dòng)产(chǎn)（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和个(gè)人(rén)产权、租(zū)赁和购(gòu)买(mǎi)产权等）对公共产品需求也(yě)有差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动(dòng)产税制(zhì)的前(qián)提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动(dòng)产事实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的(de)宅(zhái)基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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