金融界5月(yuè)16日消息 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国(guó)民经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房需(xū)求在3月集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国(guó)民经(jīng)济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了(le)商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保(bǎo)障民(mín)生，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业合理融(róng)资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期疫(yì)情积累(lèi)的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些(yuè)份(fèn)全国住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大(dà)中城市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中一线城市(shì)受(shòu)购(gòu)买力较强(qiáng)、水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些需求相(xiāng)对稳(wěn)定(dìng)等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期积(jī)压住房需求释(shì)放(fàng)，部分城市(shì)市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受(shòu)到(dào)市场销售(sh水浒传史进的主要事迹概括，水浒传史进的主要事迹有哪些òu)改善(shàn)影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要(yào)继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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