大家好，听说过上(shàng)海云锦东方吗？没(méi)听过(guò)的(de)话，说明(míng)你跟泰勒一样比较(jiào)穷(qióng)，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期(qī)，财(cái)经圈内最火的不是中(zhōng)特估、金特估，也(yě)不是(shì)AI，而是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大(dà)V吴悦风老(lǎo)师在微博吐槽称(chēng)，本来(lái)一个上海的朋友约好(hǎo)了来北(běi)京(jīng)小聚，突然(rán)说(shuō)来不(bù)了(le)了，我以(yǐ)为有什么情况多问一句。他说(shuō)：他在忙着认筹云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响了近(jìn)期的股市。有分析(xī)师称(chēng)，云锦(jǐn)东方的打(dǎ)新，直接把市场带(dài)回调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日衣服奶茶渍怎么去除 干了的奶茶渍能洗掉吗，尽管是认筹截止的最后半天(tiān)，人气(qì)依然(rán)“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首套900万(wàn)、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明需要(yào)徐汇区的银行网(wǎng)点，外加要求一年内的流水单，也是(shì)上海积分(fēn)制(zhì)以(yǐ)来首个要(yào)求银(yín)行流水(shuǐ)的新盘。

　　易(yì)居研究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高认购(gòu)门(mén)槛，开发商要求(qiú)首套(tào)房冻资900万，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要(yào)求，但套利(lì)的(de)土(tǔ)豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人都在(zài)排队(duì)买(mǎi)房？原(yuán)因(yīn)很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列上(shàng)海(hǎi)第(dì)四批次入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来(lái)看(kàn)，云(yún)锦二期去年至(zhì)今(jīn)的成交均价在20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就(jiù)是说，只要打(dǎ)中一套云锦(jǐn)东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购(gòu)房(fáng)指南分析，以本(běn)次(cì)的均套面积355平为例(lì)，按照当(dāng)下二手(shǒu)房的成交价，用最最最保守的(de)倒(dào)挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结(jié)婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的认购火爆(bào)程度，预计该批(pī)次的云锦(jǐn)东方会成为上海积分制以(yǐ)来第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭衣服奶茶渍怎么去除 干了的奶茶渍能洗掉吗称，积分(fēn)满分户，也就意(yì)味着(zhe)名下无房。买(mǎi)的(de)起3000万(wàn)起(qǐ)步豪(háo)宅的家(jiā)庭，或者为了(le)打新而卖掉所(suǒ)有旧房(fáng)，或(huò)者(zhě)利用代持(chí)、假离婚(hūn)假结婚等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神，在(zài)这(zhè)个楼盘蹲出(chū)了(le)猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操(cāo)作方式(shì)：结婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的方(fāng)式主要针(zhēn)对积分不(bù)够的购房(fáng)者，找满分者结婚，以(yǐ)家庭为(wèi)单位(wèi)得以高分(fēn)入围；代持则是先以别(bié)人的名义购房，以后通过交易等(děng)方(fāng)式将产证(zhèng)进(jìn)行变(biàn)更。

　　据说被工作人员认(rèn)出(chū)是黄牛之后，黄牛(niú)上来就是一句话：我结婚，合理(lǐ)合情合法，你凭什(shén)么(me)不(bù)让我认筹(chóu)！

　　中原地产(chǎn)首席分析(xī)师张大伟(wěi)称，这几天关于房地产市场的头条新闻非(fēi)常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买8套房的，也有上(shàng)海(hǎi)亿万富(fù)豪(háo)一日夫妻排(pái)队打新(xīn)几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房(fáng)地产市场的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市(shì)必(bì)然分化发展，同一个(gè)城市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存(cún)巨(jù)大(dà)且创了新高(gāo)。中国楼市已(yǐ)经进入了总量过剩(shèng)，供(gōng)求关系强弱分化比较明(míng)显的(de)情况，特别是(shì)在(zài)人口(kǒu)出生(shēng)率没出(chū)现转折的背景下，楼(lóu)市供应过剩的行情应该会存在非常长一段(duàn)时间(jiān)。一二线城市只(zhǐ)有好地段涨(zhǎng)，郊区难(nán)涨(zhǎng)；三四(sì)线(xiàn)城市(shì)个别(bié)城市好地段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入的城市可能(néng)永远也不会涨了，就是进(jìn)入鹤岗化。

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